整体出租广州开发区东江大道439号1-3层办公楼、一层室内仓库及室外堆场

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202488
出租底价:元/月/总面积
面积:7674.53㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:办公,工业仓储,其他
其他说明:堆场（经营综合（略）业务）
特色:交通便利,停车场/位
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明挂牌价格包含1-3（略）首年每月租金（略）、1号仓库（1900平方米）首年每月租金（略）、1号仓库（432平方米）首年每月租金（略）、2号仓库首年每月租金（略）、堆场1首年每月租金（略）和堆场2首年每月租金（略）。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。每处物业租金价格每2年在上一年基础上递增5%。该费用不含管理费、水电费等费用。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）7674.53平方米租期到期时间（略）
出租面积描述1.1-3（略）总建筑面积681.46㎡，其中，一层建筑面积为305.08㎡（包括大厅厕所），二层建筑面积为214.16㎡，第三层建筑面积为162.22㎡；2.一层室内仓库总建筑面积4439.25㎡，其中1号仓库面积2332㎡，2号仓库面积2107.25㎡3.室外堆场总面积为2553.82㎡，其中堆场1为1961.39㎡，堆场2为592.43㎡。4.园区内有4311.85㎡可供内部停车、货车中转的空间，以及约10㎡的前门岗亭作（略）管理用房配套使用，不纳入计租面积范围内。
（略）有3个月免租期，其余物业无免租期
特色交通便利,停车场/位
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地权证穗字第（略）号
权证所列示的建筑面积房屋建筑面积：4439.25平方米；用地面积：11610平方米
权证所列示的规划用途房屋用途：仓库；土地用途：仓储用地
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（1）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%交易服务费收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交文件，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5（略）径退回。4.承租方按约定签订交易合同后，扣除其应交交易服务费的交易保证金余额由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的一部分（包括但不限于保证金及租金），不足部分由承租方另行向出租方支付。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn)点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于6年（含）且经营范围须包含制造相关及其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）的企业法人（存续时间、经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/、天眼查https://（略）或企查查https://（略）询页面结果）。3.意向承租方或其法定代表人不得被列入“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人。4.意向承租方须具备加工贸易帐册（（略）站https://（略）查询结果为准）。5.意向承租方须持有《中华人民共和国海关报关单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途整体出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封、共有情况。2.出租标的出租用途仅限于办公、仓库、堆场等开展综合（略）内仓库，则须支付相应费用。9.承租方应按中华人民共和国海关对特殊（略）域保税仓库及所存货物的管理规定合法使用仓库，严禁储存易燃易爆物品或有毒的危险品及超重金属材料，及隶属海关相关规定禁止经营或存放的相关物品。10.因现有租户原因不能及时退场，导致物业不能按时交付，出租方将积极协调，不能交付部分的物业将按实际交付时间启租或协调占用方与承租方签订分租协议。11.未经出租方书面同意，承租方不得转租。12.租赁期内，承租方须合法经营，并自行办理相关经营所需资质及证件。如承租方在租赁物业生产经营加工，应取得生产加工行业所需具备行业相关资质及证照（包括但不限于排污排烟、环境卫生），安装与其经营规模相匹配的生产设施。产生的废气、废水、废旧颗粒等应当通过专门的设备或设施无害化排放处理，不得违规排放；确保排污、环评及消防验收合格通过。13.承租方负责租赁物业排水单元、排污和消防达标合格，若因承租方经营原因造成排水、排污、环保卫生及消防等检查不合格，由承租方负责整改和承担相关费用。14.承租方在租赁范围内承担环保责任，不得经营含污染源的项目。保证从事经营活动所排放的水、气体及产生的声音均应符合环保部门的相关规定，取得环保部门批准；保证经营场所、生产设备与工具设备、原辅料、加工操作等的环境卫生、安全均符合政府相关部门的要求；保证其经营行为不影响出租方及相邻单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。企业法人应提交：1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2.合法存续不少于6年（含）且经营范围须包含制造相关及其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）的证明文件（存续时间、经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/、天眼查https://（略）或企查查https://（略）询页面结果）。3.意向承租方或其法定代表人未被列入“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人的查询结果。4.意向承租方具备加工贸易帐册的证明材料（（略）站https://（略）查询结果为准）。5.《中华人民共和国海关报关单位：（略）
承诺书本意向承租方承诺：1.同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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