出租广州市白云区白云大道南1039-1045号白云国际会议中心2号楼4楼东侧场地（天台花园）

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202541
出租底价:元/月/总面积
面积:1109.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:9年
出租用途:商业
特色:繁华商圈,交通便利,停车场/位,综合体,酒店/民宿
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明前三年保持不变，每满三年递增5%，挂牌价格不含管理费及杂项费
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）东侧场地标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1109.0平方米租赁期限9年
出租面积描述已预留该场地四周作为环形公共通道用于必要的安全疏散和机房检修通道.出租面积为1109平方米，承租人根据我国法律法规及广东省、（略）相关规范性文件的要求选择施工、设计、勘察、监理等单位：（略）
免租期限4个月（将免租期折算成租金，在前6个月租金里面去扣减），免租期只免除租金，不免除管理费（管理费标准为人民币5元/平方米/月，加建建筑以玻璃等轻质建材为主，风格需符合我司整体形象；免租期自城乡规划主管部门及消防等相关行政管理部门审批同意报建之日起第10日开始计算。）
特色繁华商圈,交通便利,停车场/位,综合体,酒店/民宿
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗规验证【2007】862号
权证所列示的建筑面积62076平方米
权证所列示的规划用途-
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》，出租人需对本次交易进行内部公示，并于公示期满且无人对本次交易提出异议后起15个工作日内签订《场地租赁合同》。承租人须于收到出租人发出的关于签署合同的函之日起3个工作日内与出租人签订《场地租赁合同》等，否则视作违约。如出租人无法在上述时间内与承租人签订《场地租赁合同》，承租人可在上述有效时间过后的5个工作日内以书面形式，向出租人及广州产权交易所发出放弃承租的书面文件，但不得向出租人及广州产权交易所提出任何索赔或其它主张。广州产权交易所自收到该放弃承租的书面文件之日起5个工作日后，将承租人交纳的交易保证金在扣除广州产权交易所应收承租人服务费后退还给承租人。2.成交方无需支付交易服务费3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。（略）于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订交易合同之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为合同项下保证金的一部分。（其中：3.5个月挂牌价金额直接转为履约保证金的一部分，30万元直接转为建筑工程保证金，9万元直接转为安全生产管理保证金）不足部分由承租人另行向出租人支付。
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方基本要求：必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且注册资本不少于人民币150万元（含）的企业法人。（实缴注册资本以会计师事务（略）（（略）.cn/index.html）查询结果为准）3.意向承租方的经营业务类型：商业，不得对出租人形象和经营造成不良影响。4.意向承租方无偷税漏税记录（提供2023年度由税务机关出具的完税证明材料）5.意向承租方没有处于违约、违法被责令停业的状态，没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。承租方不存在近3年拖欠土地或房屋租金或侵占房屋、土地等物业租赁诉讼纠纷案件；需具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。（略）（（略）.cn）没有行政处罚信息，没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。（作承诺）6.意向方承租方须知悉并签署提交《承诺书》（详见附件）7.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.出租人按出租标的现状（目前为天台花园，包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、意向承租人如为法人组织，意向方一经确认为本项目的承租人，其法定代表人和所有股东、实际控制人均作本项目承租人的履约担保人（国内外500强或省内百强企业、政府机构、行政事业单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）/出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人者身份证明书；（2）提供实缴注册资本不少于人民币150万元的证明材料。（实缴注册资本以会计师事务（略）（（略）.cn/index.html）查询结果为准）（3）提供2023年度由税务机关出具的完税证明材料。（4）签署并提交《承诺书》（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、意向方如被确认为承租人，同意按照出租人提交的租赁合同版本签署合同。2、意向方承（略）（（略）.cn/）列入失信被执行人；3、意向方承诺没有处于违约、违法被责令停业的状态，没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。承租方不存在近3年拖欠土地或房屋租金或侵占房屋、土地等物业租赁诉讼纠纷案件；需具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。（略）（（略）.cn）没有行政处罚信息，没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。4、我方承诺，一经确认为本项目的承租方，其法定代表人和所有股东、实际控制人均作为本项目承租方的履约担保人（国内外500强或省内百强企业、政府机构、行政事业单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料承诺书查看附件信息
法定代表人身份证明书模板查看附件信息
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