广州动物园共享童车出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201262
出租底价:元/月/总面积
面积:50.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:2年
出租用途:其他
其他说明:共享童车、共享轮椅服务。
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明月租金为保底租金（成交价格）+固定抽成租金（固定抽成租金占项目每月销售收益的25%），从第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）广州动物园内标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）50.0平方米租赁期限2年
出租面积描述出租面积50平方米（北门入口15平方米、（略）5平方米、南门入口30平方米）。
免租期限不设免租期
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用（2007）第（略）号
权证所列示的建筑面积415636.717
权证所列示的规划用途公用设施用地
产权人（业主姓名）广州动物园
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按12个月计算）成交价格的5%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向我司指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；（2）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（4）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（5）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（6）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（7）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（4）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1、意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2、意向承租方必须是中华人民共和国境内注册成立要求二年（含）以上且注册资金100万（含）以上（自信息发布日之前）有效存续的企业法人，营业执照经营范围须涉及租赁服务或机械设备租赁；（略）产品相关（经营范围、注册成立时间、注册资金以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。3、意向承租方须（略）同类型项目运营经验并提供运营（合作）相关证明文件。4、出租场地不提供外接电源，意向承租方提供设备自带电池运行等安全运营资质（包含但不限于产品保险证书，产品专利报告，产品质检报告，服务运维方案等）。5、意向承租方须提供社会保险征收部门出具的自信息发布之日起2年内意向承租方为聘请的员工(人数10人以上)依法购买社会保险的证明。6、意向承租方信誉良好，（略）列入经营异常名录、严重违法企业名单（过往有过经营异常均不符合资格条件）。7、意向承租方须提供书面承诺：如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州动物园共享童车共享轮椅租赁合同》版本来签署合同并切实履行出租标的的全部履约条件。8、本项目不接受联合体承租，不接受品牌代理商承租。9、意向方须在项目公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容（一）本项目承租方在租赁期内须负责广州动物园共享童车日常维护、保养，如童车发生故障或损坏，承租方须在24小时内完成维修或更换。法定节假日、暑期周末以及客流较大时段内，承租方须负责驻派维保人员同时负责童车调度工作，以确保游客能随时退还。如因调度不到位导致游客无法退还的，须由承租方负责妥善处理好给游客的赔付。若因此造成投诉，每出现一次出租方直接从履约保证金中直接扣除500元，维保维修及驻场人员所有费用由承租方承担。（二）承租方负责设备的卫生保洁及维护工作，设备外观要配备足够数量操作指引、操纵流程，同时张贴生产厂家及设备合格证明，否则出租方有权要求收回场地。（三）出租方场地不提供外接电源，要求设备自带电源或拥有太阳能发电储能功能。（四）租赁年限设置为2年，从第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%，不设免租期。签订合同后10个工作日内投入使用，同时每个出租点提供不少于2组轮椅，轮椅不得收费，需免费向游客提供。（五）承租方在租赁期间应按合同规定的出租用途、使用功能、经营范围、经营面积进行合法经营，遵守行业相关法律法规，并对生产经营承担安全责任。（六）承租方在租赁期内需为所有设备投保足额的保险（投保单交出租方报备）。若出现安全事故，责任全部由承租方负责，所产生的一切费用由承租方全部承担，与出租方无关，若造成出租方损失，承租方应全额赔偿出租方。一年累计发生3次以上事故，出租方有权单方面解除合同。（七）承租方不得擅自改变出租用途、经营范围，不得超出经营面积经营，不允许参与商业广告，每发生一次出租方有权从承租方履约保证金中扣除500元。不得从事违反法律法规和公序良俗的活动，否则出租方有权收回出租标的、单方解除租赁合同，并不予退还其交纳的履约保证金。（八）因出租方开展公共设施升级改造等工程，未造成租赁项目无法经营之情形的，出租方不承担违约责任及任何赔偿。（九）如因国家、政府部门要求、城市建设、公园规划建设需要或其他不可抗力的原因，致使合同不能继续履行，出租方提前1个月通知承租方，承租方须无条件服从并终止合同，出租方不作任何赔偿。（十）租赁期间，承租方不得将租赁项目和场地的使用权转让、分包给第三方。否则，出租方有权立即解除租赁合同并以书面形式通知承租方限期退场，出租方不赔偿任何费用，出租方有权没收履约保证金，并追究其违约责任，出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。（十一）承租方送货及工作车辆进园需按照广州动物园车辆管理相关规定执行，进（略）车速不得高于15公里/小时，遵守进园时间，严格按照公园制度执行。若出现安全事故，责任全部由承租方负责，所产生的一切费用由承租方全部承担，与出租方无关，若造成出租方损失，承租方应全额赔偿出租方。（十一）为体现公园的公益性，承租方共享童车定价需合理，定价须书面报备出租方审核，双方共同协商后方可施行。（十二）承租方经营期间须遵照《中华人民共和国个人信息保护法》、《（略）络安全法》，保护游客个人信息权益，不得泄露游客个人信息。若违反，法律责任由承租方负责，出租方有权单方面解除合同。（十三）因承租方产品自身质量、安全问题等原因，造成车上人员伤亡、伤残，承租方未及时妥善处理的，出租方有权单方解除合同，承租方所交纳的履约保证不予退回。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）/委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书原件；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）意向承租方必须是中华人民共和国境内注册成立要求二年（含）以上且注册资金100万（含）以上（自信息发布日之前）、有效存续的企业法人，营业执照经营范围须涉及租赁服务或机械设备租赁；（略）产品相关（经营范围、注册成立时间、注册资金以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。（4）意向承租方须（略）同类型项目运营经验并提供运营（合作）相关证明文件。（5）出租场地不提供外接电源，意向承租方提供设备自带电池运行等安全运营资质（包含但不限于产品保险证书，产品专利报告，产品质检报告，服务运维方案等）。（6）意向承租方须提供社会保险征收部门出具的自信息发布之日起2年内意向承租方为聘请的员工(人数10人以上)依法购买社会保险的证明。（7）意向承租方信誉良好，（略）列入经营异常名录、严重违法企业名单（过往有过经营异常均不符合资格条件）。（8）意向承租方须提供书面承诺：如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州动物园共享童车共享轮椅租赁合同》版本来签署合同并切实履行出租标的的全部履约条件。（9）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州动物园共享童车共享轮椅租赁合同》版本签署合同。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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