肇庆市技师学院大冲校区8号膳食楼四楼经营权招租项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZQ24-08Y-ZCJY043
标的名称：（略）
（略）ZQ24-08Y-ZCJY043001
公告性质正常公告
公告内容
（略）经营权招租项目
公开挂牌招标公告
（略）
ZQ24-08Y-ZCJY043
项目名称：（略）
（略）经营权招租项目
转让期限
约4年
标的挂牌价
¥（略），低于标的合计挂牌价的参加招标将被拒绝。
交易保证金
¥（略）
项目的基本情况
项目的基本情况
1.项目名称：（略）
2.出租单位：（略）
3.项目地址：（略）
4.用途：师生特色餐厅
5.租赁期限：约4年。
6.租赁费用：约4年累计租金合计价为（略）。
7.确定中标人的方法：公开挂牌招标。
挂牌公告期、（略）报名时间、（略）上传电子投标文件及电子报价时间
2024年8月9日上午8：30时至8月29日下午17：00时
（略）上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项
1、本项目采用挂牌招标的交易方式：（略）
2、意向受让方（投标人）（略）报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，（略）编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。
3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。
4、意向受让方（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“（略）不见面开标大厅”（网址：https://（略））参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。
资格审核时间及约定
发布开标确认时间：2024年8月30日上午8：30时至下午17：00时
(1)如征集到的意向竞买人（投标人）数量少于3家，（略）和评标委员会均不再进行资格审核，（略）通知交易双方，作流挂处理；
(2)如征集到3家及以上的意向竞买人（投标人），（略）在本项目的“《澄清公告》栏发布《进场通知书》”，通知意向竞买人（投标人）进入招投标程序；请各意向竞买人（投标人）务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；并在公告约定的开标时间凭CA证书登录（略）（略）https://（略）选择本项目进入开标大厅进行签到参与开标及解密电子投标文件。由评标委员会负责投标资格审核，（略）不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index登陆，跳转至（略）（略）
获取：（略）
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的公告左下角下载招标文件
不见面大厅开标约定及注意事项
本项目采用不见面开标，（略）现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“（略）不见面开标大厅”（网址：https://（略））参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，（略）默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，（略）原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；（略）原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；（略）默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负;请投标人务必注意以下事项：
1.选择投标人角色登录；
2.填写开标签到人员姓名和联系电话：（略）
3.招标代理：（略）
4.招标代理：（略）
具体操作指南详见本公告左下角附件《（略）不见面开标大厅操作手册（投标人）》
不见面大厅开标时间
2024年9月2日上午9：30时
开标地点：（略）
开标现场：（略）3楼303室；
投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。
标的展示
2024年8月9日上午8：30时至8月29日下午17：00时，（略）技师学院联系人：（略）
挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）
终止挂牌招标程序。
挂牌期满，如征集到少于三家符合条件的意向竞买人（投标人）重新挂牌招投标。
重新挂牌招投标。
挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）
进入招标程序由评标委员会确定中标人。
签订合同
（略）通知的时间、地点：（略）
交易形式
挂牌招标方式：（略）
资产所有制
国有
委托人（招标人：（略）
委托人名称：（略）
住所（地址：（略）
组织机构代码证
法定代表人
监管机构（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
（略）技师学院
广东省（略）
30696万元
陈劲松
（略）人力资源和社会保障局
100%
100%
委托人行为内部决议
《关于（略）公开招租（挂牌招标公开竞价）的请示》
征集行为批准情况
批准部门
（略）人力资源和社会保障局
广东省（略）财政局
批准文件
《关于（略）公开招租（挂牌招标公开竞价）的复函》
《关于（略）公开招租（招投标）的复函》
标的评估情况
评估机构
（略）
评估价值（元）
（略）
核准（备案）日期
2024年7月8日
评估基准日
2024年7月2日
意向受让方（投标人）应当具备的资格条件
1、意向受让方（投标人）必须是具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册并有效存续的法人或其他组织。
2、意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（企业注册成立时间不足三年的,按实际经营时间计算。）
3、意向受让方（投标人）未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，提供“信用中国”网站（（略）.cn）（略）页打印件，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（信息查询记录以招标人：（略）
4、①单位：（略）
5、本项目不接受联合体报名。
意向受让方（投标人）应当履行的义务
意向受让方（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，交通设施及相关设施管理的有关法律法规、标准和规范，按本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《（略）经营权招租项目租赁合同》及用户需求书。
意向受让方（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明
1.（略）（略）升级装修费用合计：（略）（大写：柒拾陆万玖仟伍佰柒拾伍元整），按装修总费用的80%支付（即：（略），大写：陆拾壹万伍仟陆佰陆拾元整）。产权归（略）技师学院。(在参加投标文件中提供相关承诺函)
2.（略）所投入不可移动设备费用合计：118987.54元（大写：壹拾壹万捌仟玖佰捌拾柒元伍角肆分整），按设备总费用的80%支付（即：95190.03元，大写：玖万伍仟壹佰玖拾元零叁分整）。合同期满后产权归（略）技师学院。(在参加投标文件中提供相关承诺函)

3.（略）投入手扶梯建造费用合计（略）元（大写：壹佰贰拾陆万元整）；中标人负责支付电梯建造费的80%的一半即（略）（大写：伍拾万肆仟元整），后期每月所产生的维护费、（略）由各承担一半。（略），中标人支付建造费后享有使用权，合同期满后产权归（略）技师学院。(在参加投标文件中提供相关承诺函)
4.（略）后期的维修维护在承租期内所有建造费用由竞买人负责。(在参加投标文件中提供相关承诺函)
其他详见《租赁合同》及《用户需求书》。
其他须披露的事项
详见招标文件
温馨提示
请意向受让方（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致意向受让方（投标人）无法参与投标，其责任由意向受让方（投标人）自负。
1、（略）上报名和缴存保证金。
2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（（略）络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，（略）无关。
4、（略）上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位：（略）
5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示
以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：
（1）意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；
（2）意向受让方（投标人）通过获取：（略）
（3）意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
（4）意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《（略）经营权招租项目租赁合同》的；
（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。
（6）意向受让方（投标人）（略）注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。
(7)意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；
（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；
（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。
上述条款已得到招标人：（略）
履约担保
1、签订《（略）经营权招租项目租赁合同》后，中标人须按照《租赁合同》要求的时间节点向委托人足额提交履约保函；中标人交纳建设期履约保函后投标保证金方可退回。
2、合同期内，如中标人发生《租赁合同》约定的可以扣除履约保证金或提取履约保函的情形的，委托人有权按照《租赁合同》约定扣除履约保证金或提取履约保函项下相应金额的款项。
3、项目所有资产在经营期满后，由经营者向项目实施机构无偿移交。至此，经营者完全退出，项目所有权益全部归属项目实施机构。
是否采用电子评标
□否
■是，具体要求：
（1）（略）（略）的运行；竞买人（投标人）（略）的投标文件制作软件进行电子投标文件的合成、电子签名及加密打包工作，所有电子投标文件不能进行压缩处理。投标文件扫描件上传支持的文件格式有：doc、docx、xls、xlsx、bmp、pdf、jpg、png。
电子投标文件编制：①按对应节点上传已签字和盖投标人实体章的投标文件扫描件；②亦可选择上传未盖实体章的投标文件电子版并按盖章要求加盖电子签章，其中需要人员签字或盖私章的可签字或盖私章后扫描上传。(（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index“服务指南”栏目—“企业登记办理指引”—“（新系统）（略）投标文件制作软件”免费下载)。
（2）竞买人（投标人）须按公开挂牌招标文件规定的时间内在“上传投标文件”菜单上传后缀名为“.ZQTF”电子投标文件。招标项目如需递交电子投标文件的，（略）上上传的方式：（略）
（3）评标委员会对已公开开标的投标文件按照公开挂牌招标文件要求进行评审。
征集及报名须知：
一、意向受让方（投标人）（略）上交易活动的必要程序。意向受让方（投标人）企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与投标（竞价）。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上交易的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，（略）指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的投标资格。
四、意向受让方（投标人）提交投标申请后，（略）点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，（略），（略）是作为识别意向受让方（投标人）身份的依据。意向受让方（投标人）足额交纳交易保证金后，（略）查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予意向受让方（投标人）网上交易对应标的的交易权限。
五、保证金须由意向受让方（投标人）本人通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），如意向受让方（投标人）坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为意向受让方（投标人）缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式：（略）
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议意向受让方（投标人）提前缴纳交易保证金。
六、参加投标报名流程：
（略），填写意向受让方（投标人）基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）。↓
意向受让方（投标人）本人通过银行转账、（略）银转账的方式：（略）
进入投标程序。
七、意向受让方（投标人）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；意向受让方（投标人）未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标（略）返还。意向受让方（投标人）确定为最终中标人，并签订《（略）经营权招租项目租赁合同》，（略）返还。意向受让方（投标人）（略）查阅交易文件和对标的进行尽职调查。
八、关于收费
根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理：（略）
招标代理：（略）
服务费专用账户如下:
（略）名称：（略）
开户银行：（略）
（略）：（略）2010
九、竞买人（投标人）（略）的电子投标文件应当包括以下清单内容，（略）及评标委员会进行资格审核。
<法人、其他组织>：
(1)有效的工商营业执照副本扫描件；
(2)意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（企业注册成立时间不足三年的,按实际经营时间计算。）
(3)“信用中国”网站（（略）.cn）信用记录查询结果截图；
(4)①单位：（略）
(5)法定代表人身份证明书及法人身份证扫描件；
(6)法人授权委托书及授权代表身份证扫描件(如法人委托办理的)；
(7)交易保证金凭证扫描件；
上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。
十、招标结束后，中标人必须提交2份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），（略）及委托方留存。中标人如拒绝提交纸质版投标文件，（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。
风险提示
以上信息来源于招标人：（略）
（略）
联系人：（略）
赵小姐
联系电话：（略）
（略）
传真
/
地址：（略）
广东（略）
（略）
联系人：（略）
黎先生
联系电话：（略）
（略）
传真
/
地址：（略）
（略）南塔B座805单元
（略）技师学院
联系人：（略）
曹老师
联系电话：（略）
（略）
传真
/
地址：（略）
（略）
投诉受理机构
名称：（略）
（略）人力资源和社会保障局

附件：[ZQ24-08Y-ZCJY043001]（略）租赁项目公开挂牌招标文件.pdf附件：关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告.doc