台山市人民法院关于台山市深井镇小江村委会小江圩东兴路15号的土地使用权及地上附属物（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）的土地使用权及地上附属物（第一次拍卖）的公告
关于（略）的土地使用权及地上附属物的拍卖公告

（略）人民法院将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）,户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：整体拍卖位于（略）的土地使用权及地上附属物，详见附件《（略）土地登记信息查询、宗地图、自然资源局复函》。
标的所有人
施*鹏
（略）
台国用（2013）第00744号
宗地面积
5442.27㎡
用途
商住
土地使用权类型
国有建设用地使用权
终止日期
2075年12月26日
性质
出让
发证日期
2013年1月
抵押情况
1、土地已抵押（略）农村信用合作联社深井信用社，抵押设定日期从2013年3月26日至2033年12月30日止；
2、（略）深井支行，抵押设定日期从2016年6月29日至2033年12月30日止。
其他
1、据《（略）所（略）未编制控制性详细规划，地块规划控制指标暂无法确定；
2、该土地地上有无证建筑物、简易棚及养殖池等附属物，以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。
上述土地，双方当事人议价为（略）元。起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
（略）络拍卖贷款服务，竞买人如有需要了解详情，请自行提前咨询下列金融机构：
1、（略）台山分行，联系人：（略）
2、（略）台山支行，联系人：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
特别提醒：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别是在拍卖房屋或土地时,竞买人应按标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须在竞拍前自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如竞买人不符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定,而导致竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
1、自2024年8月9日起至2024年9月8日止（节假日休息）接受咨询；
2、定于2024年9月5日上午10时在（略）码，报名截止至看样前一天下午4时。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和相关资料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户而产生的一切税、费、金及其他费用均由买受人自行承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地闲置费、土地增值税等，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、办理过户过程中若相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
九、对上述权属有异议者，请于2024年9月6日前向本院书面提出。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、（略）将竞买人支付宝账户内冻结（略）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月20日16时前缴入法院指定账户【户名：（略）拍卖款】，并电话通知本院联系人：（略）
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院依法移送强制执行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：（略）、（略）、（略）
（略）：（2022）粤0781民初2159号
（略）：（2024）粤0781执恢196号
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：（略）.cn
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
2024年8月9日
所含标的物
标的名称：（略）