横琴粤澳深度合作区彩棠苑保障性租赁住房项目设计、采购、施工总承包工程（EPC）答疑公告

公告信息招标项目名称：（略）
标段（包）名称：（略）
公告性质更正公告
公告内容招标答疑具体内容如下：
1、招标文件中三、投标文件否决性条款摘要3.拒绝投标的情形的“3.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚”条款是否能更改为“自招标公告发布之日起前一年内广东省内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚”。
答：按招标文件要求执行。
2、请招标人：（略）
答：（略）。
3、投标保函开立时候，因银行法审招标文件内保函格式反馈投标保函需要增加闭口，投标保函第二条后是否可增加“但尽管前述，本保函有效期最迟不超过X年X月X日。“条款？
答：可以增加，但保函有效期应满足保证担保的保证期间要求。
4、因银行法审招标文件内保函格式反馈，投标保函落款是否可以添加：负责人或代理人（签字）一项？
答：可以增加。
5、项目西侧存在现状空地，请问招标人：（略）
答：土地权属单位：（略）
6、请问招标人：（略）
答：中标人负责迁移，时间按招标人：（略）
7、请问招标人：（略）
答：（略）（略）口西南侧，仅供周转土方临时堆放使用，具体申请手续及各项费用需由中标人负责。详见附件一图片。
8、根据附件4合同（略）条（P500）：“安全生产费用总额包干（不参与施工投标竞价，实行单列支付、专款专用、按照广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”的建设标准实施，结算时不再调增。主要包括但不限于安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费。”但是报价清单中未见此项。请发包人予以明确。
答：请于招标文件附件五工程量及单价表-基本要求中填写相关费用，一号工程量及单价表需根据合同文件中基本要求的内容一一填写费用(若有),包括但不限于：3.0工地及视察、5.0总承包合同条件、7.0物料和技术、14.0法定责任、15.0公共财产等的保护、16.0保险及担保、17.0一般责任、18.0临时工程、19.0其他,基本要求费用包干使用，除其他说明外，结算时仅视实际发生的情况，整项予以扣除或保留，不作其他额外调整。
9、根据附件4合同条件，P51：“工程优质费的结算按照建安工程费财政审定的结算值与概算批复值等比例下浮，最高费用不得超过概算中的批复金额。”请发包人补充提供概算批复文件。
答：概算批复工程优质费(包含国优)为1633.26万元。（略）：粤澳深合统投审[2024]27号。
10、请发包人补充提供CAD版的地形图。
答：详见附件二。
11、若投标人认为工程量及单价表内的某项目（非暂定数量项目）工程量不准确，是直接修改原项目的工程量，还是不改变原项目工程量，单价填0，然后在“其他项目”一栏重列该报价项目？
答：项目说明及工程量修改均于“其它项目”一栏列出，工程量及单价表原有项目及工程量不能修改，并全面填上各项目的单价及复合价，惟招标人：（略）
12、请业主明确临时土方堆场的场地位置。
答：同上第7条回复。
13、经踏勘，场地内有大量苗木，请问场地内苗木如何处理？
答：已协调相关单位：（略）
14、请提供泛光照明的设计效果图。
答：详见附件三图片。
15、请提供项目周边管线详勘图。
答：详见附件二。
16、“电梯-技术要求”-电梯参数表中参数与土建图存在多处不一致，建议按照土建图进行调整。（略）参数表尺寸土建图尺寸备注1#、2#楼住宅电梯1-DT1、1-DT2、1-DT3、1-DT4、电梯2-DT1、2-DT2、2-DT3、2-DT4门洞1100*2250顶层高度(mm)：52002F开门提升高度77.1门洞1100*2200顶层高度(mm)：50702F不开提升高度81.7m1#、2#楼住宅1-DT5、2-DT5门洞1100*2250顶层高度(mm)：5200门洞1300*2200顶层高度(mm)：50701#、2#楼住宅1-DT6、2-DT6门洞1100*2250V=2.5m/s门洞1100*2200提升高度仅4.5M，建议速度调整为1M/S3#、4#楼住宅电梯3-DT1、3-DT2、3-DT3、3-DT4、电梯4-DT1、4-DT2、4-DT3、4-DT4门洞1100*2250顶层高度(mm)：5200门洞1100*2200顶层高度(mm)：50703#、4#楼住宅4-DT5门洞1100*2250顶层高度(mm)：5200门洞1300*2200顶层高度(mm)：50705#、6#、7#楼住宅电梯5-DT1、5-DT2、5-DT3、5-DT4、6-DT1、6-DT2、6-DT3、6-DT4、7-DT1、7-DT2、7-DT3、7-DT4门洞1100*2250顶层高度(mm)：5200门洞1100*2200顶层高度(mm)：50705#、6#、7#楼住宅5-DT5、6-DT5、7-DT5门洞1100*2250顶层高度(mm)：5200门洞1300*2200顶层高度(mm)：50709#楼9-DT1无机房无对重安全钳有机房配置对重安全钳9#楼9-DT2无机房单通门有机房贯通门B1,2层开后门，1层开前门9#楼9-DT3无机房单通门有机房贯通门B1开后门，1层,2层开前门9#楼9-DT4井道尺寸1850*1850门洞尺寸12000*1300单通门无对重安全钳井道尺寸1900*1850门洞尺寸1100*1300贯通门:1层开前门，2层开后门有对重安全钳
答：不一致之处以土建图纸为准。(1#、2#楼1-DT6、2-DT6电梯速度为1M/S)
17、技术规格书要求配置“门保护：二合一式光幕门保护，2D红外感应交叉式扫描光束量不少于180束。”因本项目为保障房项目，建议招标人：（略）
答：按招标文件要求执行。
18、电梯基本功能要求：第47项，停电自动平层功能；第48项，自发电状态下自动管制运行。因上述两项功能成本较高，保障房项目不适用，建议招标人：（略）
答：取消第48项；第47项按招标文件要求执行。
19、曳引机IP防护等级：垂直电梯配置要求，曳引机IP防护等级要求达到IP43.因机房部件，工况相对干燥，防水等级无需达到3级；且目前主流一线品牌主机IP防护等级大部分均为IP41，建议招标人：（略）
答：按招标文件要求执行。
20、读卡器安装条件：技术规格书要求“（略）层须具有独立的设定,独（略）及独立的有效名单等……”建议仅预留轿厢内IC卡接口即可，厅外无需预留。
答：取消此功能，内外均不预留接口。
21、9#楼电梯，图纸显示9-DT1,9-DT2,9-DT3均为有机房电梯，技术要求为无机房电梯，请问以哪个为准？
答：以土建图纸为准(有机房电梯)。
22、电梯召唤箱请问是按壁挂式还是嵌入式？
答：外呼面板按壁挂式。
23、客梯：要求曳引机、控制柜、安全钳、限速器、门机产品采用国际统一商标主机，要求所投电梯上述元器件为进口原厂原品牌配件（需提供国外原厂开具的证明文件），采用永磁同步无齿轮曳引机，采用原厂原品牌。请问应如何理解？现电梯元器件均为国产化，或国外品牌在中国开设的工厂生产供应，（略），元器件为批量化采购供应，无进口件证明。
答：曳引机、控制柜、安全钳、限速器、门机要求国外原产国进口，提供原产国证明文件，商检证明及报关单，其他按招标技术要求执行。
24、关于铝合金门窗的深化设计，是否可以在满足绿建和节能验收等规范要求下，将铝合金门窗设计为非断桥，粉末喷涂铝合金门窗，（略）系列以及玻璃的类型？
答：按招标文件要求执行。
25、电气图纸说明表述：20KV双电源(互为备用供电方式：（略）
答：（略）中，低压配电柜上行端(不含低压柜)由供电部门投资，不在本次范围内；（略）及三塘村变配电房的迁改工作仍属于本次招标范围，此部分需投标人考虑高压电缆的引入接驳所需之相关费用。
26、（略）20KV高压电源，按双充电源供电，两路电源互为备用，用电总容量为14800KVA，请明确高可靠性备用容量为多少？同时，高可靠性备用容量涉及高可靠性费用是建设单位：（略）
答：高可靠性备用容量为3200KVA。高可靠性费用由招标人：（略）
27、宿舍高压部分需配置综合测控通信单元控制箱，需明确此部分光纤通信由供电局投资还是中标人负责施工，若由中标人负责施工，（略）由图纸。
答：（略）径；此部分光纤通信由供电局投资，不属于本次招标范围。
28、强电电气说明金属线槽金属钢板厚度要求大于1.5mm，建议调整为满足国标要求即可
答：按国家规范标准要求执行。
29、（略）干线水平桥架未标明尺寸，此部分工程量大，需明确
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
30、（略）图，此部分工程量大，需明确
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
31、地下室配电平面布置图所有桥架未标明尺寸大小，此部分工程量大，需明确
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
32、（略）屋面防雷接地图纸、地下室基础接地平面图
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
33、地下室照明设计说明非（略）采用线槽灯，平面布置图未明确线槽灯安装位置及大小、（略）
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
34、地下室应急灯具采用吸顶安装、原设计非（略）非（略）域应急照明灯具调整为条形led灯和普通灯具共用线槽敷设
答：按图实施，（略）需分线槽敷设。
35、所有塔（略）照明平面布置图只有末端点位，（略）由，此部分工程量大，需明确
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
36、塔楼布置有泛光照明，未见泛光照明相对应的设计说明及效果图，需提供
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确；泛光效果图详见第14条回复。
37、缺少首层电气总图，未见相关高压、弱电引入点，请明确
答：高压引入点详见配电房图纸（图号DC-PM04），弱电引入点详见智能化总平面图（图号PM01）。
38、（略）图缺少各防（略）充电桩配电箱的配电，请补充。
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
39、在图纸连廊电气桥架布置(总图)中，桥架未画到位，（略）栋的强电井与变配电所未连通，（略），请明确
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
40、（略）图，（略）都没表示，比如消防电源总1-RAP1、1-RAPE1；消防电梯总箱，电箱电源总箱等等，只有一个箱名，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
41、电箱1-RAP5G1（略），（略）图内，（略），请补充图纸
答：（略）接至公共专用配电所-P24低压馈电柜备用开关。
42、（略）图，（略）桥架未沟通完整，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
43、与精装有关的电箱，（略）图，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
44、1#楼商铺进线缺少相应的消防电缆桥架，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
45、（略）走道缺少普通照明的灯具，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
46、宿舍内未涉及应急疏散照明灯具，是否会影响消防验收
答：户型内无需设应急疏散照明。
47、人防只设计了一个人防电箱AP(RF)1，（略）设备都未设计，（略）图，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
48、电箱B1ALzck71/B1ALzckE71，其分支电箱是给不同防（略）供电，但是没有桥架沟通，线路完全走不通，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
49、车位充电桩配电所平面图中，缺少P04~P06低压柜，请补充图纸
答：在P03柜旁延伸增加P04~P06柜。
50、充电桩分箱B1APcdz72、B1APcdz73未在配电平面图找到其位置，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
51、消防水泵房只设计了总箱，（略）控制箱等都未设计，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
52、地下室车道照明缺少线槽桥架，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
53、配电平面图中桥架未标注大小，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
54、电箱3-RATdt1的功率为80KW，但图纸标注电缆为WDZB-YJY-B1-5x16，不符合功率需求，请补充图纸
答：采用WDZB-YJY-B1-4x95+1x50电缆。
55、商铺预留配电箱应明确有预留电箱的位置、但未见配电箱高度、电箱进线敷设方式：（略）
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
56、各单体竖向电井缺少电井大样，请补充图纸
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
57、排烟风口平面图上文字描述数量与图纸显示的数量不符，且所有描述均相同（“余同，本系统共16个”），请确认是否有误
答：经复核，平面图排烟风口数量与标注一致；如检查有误，以平面图风口数量为准。
58、生活泵房涉及智慧泵房设计，系统未完善，请补充图纸
答：本工程没有涉及智慧泵房设计内容。
59、合同2.02工程范围中，机电工程，d)（略）中，低压配电柜上行端（不含低压柜）由供电部门投资，不在本次范围内。但清单中还列有高压柜和变压器，请明确是否按合同的工程范围描述为准？
答：（略）中，低压配电柜上行端（不含低压柜）由供电部门投资，不在本次范围内。（略）及三塘村变配电房的迁改工作仍属于本次招标范围。
60、（略）（略）（略）供电，不满足（略）电的要求，本项目的一级负荷是否增设柴油发电机作为备用电源？
答：（略）申请双重电源供电，双重电源供电满足规范要求。
61、（略）产品名称：（略）
答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。
62、各楼栋水表表后入户给水管未明确材质
答：按图纸，各楼栋水表表后入户给水管，采用薄壁不锈钢管（S31608）。
63、联合体投标的，总承包项目负责人是否由联合体成员任意一方提供即可？
答：项目总负责人由投标人自行考虑由联合体主办方或成员方提供。
64、合同中项目管理人员土建工程师、园林绿化工程师、电气工程师、暖通工程师、给排水工程师需具有岗位证和中级职称及以上，请问岗位证专业是否不做要求？项目管理人员中的相关工程师是否由联合体成员任意一方提供即可？
答：项目管理人员按招标文件要求执行。项目管理人员中的相关工程师由投标人自行考虑由联合体主办方或成员方提供。
65、根据投标文件上传界面要求，在项目管理团队一栏只有上传项目负责人的选项，在本次投标过程中是否其他管理人员不做强制要求需录入（略）（略）主体信息库或其他库？
答：本次投标过程中其他管理人员不做强制要求需录入（略）（略）主体信息库或其他库。
66、质疑1：在（一）资格审查要素表、（二）经济标评标要素表、（三）技术标评标要素表、（四）业绩信誉要素表后均有备注：（略）中按照本要素表逐项编制标书，（略）生成标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。问题：请招标人：（略）
答：投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章，内容均无需盖章。
67、根据清单，宿舍不锈钢淋浴器的数量为5955，如果每个宿舍设置两个的话，应该为5962，差异为7，是否意味着，7套管理室户型只布置1个淋浴器？
答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。
68、根据清单，宿舍不锈钢地漏为9026，如果每个宿舍设置3个的话，应该为9033，差异为7，是否意味着，7套管理室户型只布置2个地漏？
答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。
69、根据清单，宿舍不锈钢水槽和厨房地柜数量为2974，如果每个宿舍设置1个的话，应该为2981，差异为7，是否意味着，7套管理室户型不配置不锈钢水槽和厨房地柜？
答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。
70、请问7套管理室户型是否需要配置双眼皮式铝合金窗帘盒、不锈钢晾衣杆和空调外机架？根据清单，以上三项的数量均为考虑管理室户型的量。
答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。
71、质疑1：在（略）（略）中，业绩信誉情况上传界面有新增按钮，点击该按钮，会出现“标题”“内容说明”等必填项。问题：请招标人：（略）
答：业绩信誉情况上传界面中每项要素新增按钮出现的“标题”“内容说明”等内容不强制要求投标人填写，（略）及招标文件的要求编制投标文件。
72、质疑2：五、招标文件要求在评标后、定标前由招标人：（略）
答：（略）（（略））网站发布项目通知，（略）站相关公告。
73、质疑3：问题：请招标人：（略）
答：由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员集中与各候选投标人分别进行磋商，磋商内容为■投标报价/■技术方案/■其它[清标过程中发现的需要投标人明确及澄清的相关事宜]。磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在规定时间之前，（略）上自行上传提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。相应文件由投标人自行考虑提供。
横琴粤澳深度（略）城市规划和建设局
利比建设咨询(上海)（略）
2024年8月9日
附件：答疑附件.zip