北京市石景山区人民法院关于北京市朝阳区水岸庄园453号楼-1至2层全部（第一次拍卖）的公告

（略）石（略）人民法院将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）-1至2层全部。
（略）宇共3层，房屋位于-1至2层，属钢混结构，建筑面积为787.09平方米。现状户型：-1层为车库，1层为二室二厅一厨三卫，2层为四室一厅三卫，屋室内为毛坯，房屋实际用途：住宅、住宅地下室。（略）：京（2016）（略）。
评估价：7532.16万元，起拍价：5272.52万元，保证金：500万元，增价幅度：1万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询当地房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。
三、（略）并通过实名认证。
如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前，向法院办理有效委托手续，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人自身的行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。特别提醒，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人全部承担。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒不补交的法院将强制执行。
九、对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个工作日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
法院电话：（略）、（略）
北交所技术咨询：（略）、（略）
监督电话：12368、（略）
联系地址：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”“（略）”上发布。



（略）石（略）人民法院
二〇二四年八月九日

（略）-1至2层全部
暂无修改记录