CQ【2024】ZY104号南昌市西湖区永叔路42-44号吉安大厦地下室和一层、二层部分、三层整层租赁权网络竞价公告

（略）和一层、二层部分、（略）络竞价公告
受有关单位：（略）
一、（略）:CQ【2024】ZY104号
二、标的情况(设有保留价）
1号标的：位（略）一层、二层局部、三层整层。一层局部建筑面积约664.47平方米，评估单价为26.5元/平方米/月；二层局部建筑面积约384.08平方米，评估单价为19元/平方米/月；三层整层建筑面积约1510.74平方米，评估单价为18元/平方米/月。建筑面积总计约2559.29平方米。（建筑面积以双方实地确认建筑面积为准）
起始价：（略）/月竞买保证金：20万元
2号标的：位（略）目前有局部渗水情况，成交后，买受人正式使用时需要进行维修并承担相关费用，停车收费等相关证照未进行年检，如买受人用于进行停车场并对外租赁，需自行办理相关证照。（建筑面积以双方实地确认建筑面积为准）
重要提示:此标的物部分存在渗水、（略）面需整修、（略）需维修，证照需重新办理等问题，具体情况需在竞拍前与委托方联系，并签订知情同意书。否则视为接受该标的物的所有瑕疵，竞拍成功后无法正常使用标的物或无法获益的所有责任及违约责任由买受人自行承担。
起始价：（略）/月竞买保证金：4.5万元
租赁时间：以签订《房屋租赁合同》、《吉安大厦地下停车场租赁合同》之日起至2026年12月30日。
租赁物用途：一层租赁房屋（门面）用于经营，二层及三层为办公（经委托方书面同意，可用于经营，改变使用性质的所有消防改造、治安管理等相关责任及费用由买受人承担）。成交后，买受人所租赁房屋（门面）必须用于合法的经营行为，且不得用于工业、化学农药、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求的行业和法律法规、相关政策规定禁止的行业。
租金缴纳：租金均按月缴纳，之后每月第一周内缴清当月租金，2年后房屋的（1号标的）租金递增5%。成交后，委托方给予买受人（略）域1个月的装修期，装修期内免租金，未来租赁期内不再减免。如因故双方合同未执行完毕，装修期减免租金按时间比例进行扣减。
三、竞买报名条件
1.凡符合国家法律法规规定的企业方可参加竞买。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（（略）.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
四、展示地点：（略）
展示地点：（略）
展示时间:自公告之日起至2024年8月28日17时止
五、本次竞价相关时间、地点：（略）
1.报名时间：自公告之日起至2024年8月28日17时止。
2.网络竞价时间：2024年8月29日上午10时开始
3.报名地点：（略）
六、报名流程
1.网上注册：未注册的竞买人应（略）（网址：（略）.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，（略）技术支持电话。
特别提示：(1)（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
2.缴纳保证金：（略）的规则和要求，在报名截止时间之前将保证金从报名人的银行账户（要求同名）（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；账号：（略）自动生成。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。注意：保证金必须银行转账，且须从报名人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、（略）支付。
3.非转账方式：（略）
4.非转账方式：（略）
七、竞买须知
1.竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.网上竞价开始时间为2024年8月29日上午10时，标的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价时间为120秒。（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交，竞价阶梯为50元/次或其整数倍。
3.成交后注意事项
（1）竞价成交后，买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额(总租金)（略）支付产权交易服务费,若买受人违约，（略）有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。
产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%。(服务费未达900元的按900元收取。)
户名：（略）；
（略）：（略）（略）；
开户银行：建行吉安井（略）支行。
（2）成交后，（略）（（略））签署《交易成交确认书》，买受人须携带公章并提供营业执照副本、信用中国查询截图、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4.未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为三个工作日）期满后，（略）按保证金退付流程2个工作内原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订《房屋租赁合同》、《吉安大厦地下停车场租赁合同》后，凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。
5.我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式：（略）
1.国泰新点技术支持电话：（略）服务热线
2.委托方联系电话：（略）
3.（略）：（略）邓女士
4.保证金退款电话：0796－（略）
（略）
2024年8月8日