沈阳铁道文旅集团有限公司沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市房租赁公开招商项目公告

（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市房租赁公开招商项目公告
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（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-（略），现对本项目进行公开招商。
1.招商范围和招商内容
一、项目立项说明
（一）立项情况：（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市出租招商，具体情况如下：
1.房屋地址：（略）
2.（略）：A-4A-5A-6（自编）
3.（略）：无不动产权证书
4.房屋名称：（略）
5.产权单位：（略）
6.楼层：1层
7.面积：330平方米
8.地理位置：太原街（略），毗邻沈阳火车站、客运站、地铁站，地理位置优越，交通便利。
9.租赁期限：3年
10.年租金：年租金底价66.30万元，5.5元/天/平方米，
租赁期限为3年，租金按3%逐年递增（计算方式：（略）
（略）
租期
租金
1
一年
成交价
2
二年
第一年租金*(1+3%)
3
三年
第二年租金*(1+3%)
11.经营项目：药房。
12.租金结算：上打租，按季度缴纳，首期租金在合同签订后10日内缴纳，下一周期租金在本周期到期前10日支付。租赁期内由承租方承担水、电、采暖、制冷费等，无装修免租期。本项目招商人及立项单位：（略）
联系人：（略）
13.装修约定：
（1）装修投资额不超过100万元（以发票为准）承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意。如对建筑布局进行较大改动的业态需提前与出租方协商确认同意后进行，并纳入合同附件。
（2）房屋装修改造形成的资产按1年折算，即1年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。1年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。1年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。
（3）该建筑为（略）重点文物保护单位：（略）
我单位：（略）
（二）资金来源：房屋出租竞商，无资金投入。
（三）预算金额：66.30万元/年
竞商底价：66.30万元/年，租赁期限为3年，租金按3%逐年递增(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）
（四）合同签约与结算：
1.签约单位：（略）
2.结算单位：（略）
付款方式：（略）
二、公开竞商依据
（略）资产经营开发领导小组会议审议通过（2024
年第34期）
三、公开竞商项目概述
本项目：（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市房出租。
商服点位具体位置
业态
规划
出租面积（平方米）
首年租金底价（万元/年）
租赁期限（年）
（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市
不限
330
66.30(租金按3%逐年递增）
3年
四、公开招商方式：（略）
1.第一次招商公告后，报名资格初审合格的商家只有1家的，可采用谈判方式：（略）
2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。
2.竞商人资格要求合格竞商人（法人单位：（略）
1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。
2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。
3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
‚合格竞商人（自然人）资格条件：
1.个人身份证复印件。
2.个人征信记录。
3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.招商文件的获取：（略）
报名注册及操作过程如有问题，（略）客服，联系电话：（略）
中商服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位：（略）
购买招商文件后,除招商人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据《（略）物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号)要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。
3.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥200元。（每个项目仅需缴纳一次，项目重新组织招商时无需再次缴纳文件工本费），缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。
凡有意参加者，在购买招商文件前将文件工本费汇至下方汇款账户，（略），必须由竞商单位：（略）
户名:（略）物资采购所
开户银行:（略）支行
（略）:（略）（略）
4.竞商文件的递交4.1竞商文件递交的时间为：2024年8月28日08：30时至09：00时，递交竞商文件的截止时间为2024年8月28日09：00时，（略）物资采购所一层101开标室。地址：（略）
5.（略）（https://（略））上发布。
6.联系方式：（略）
立项联系人：（略）
技术咨询人：王光斌电话：（略）
招商代理单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
招商文件售卖发票索取、交易服务费发票索取
开票单位：（略）
发票联系人：（略）
联系电话：（略）
服务费发票联系财务科开具。
文件工本费发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。
注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。
附件：招商包件明细表
招商包件明细表
（略）
包件名称：（略）
招商物资（服务）
招商底价
备注
1
A01
（略）沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市出租（330平方米）
首年租金底价66.30万元/年(租金按3%逐年递增）
租赁期限3年
2024年8月9日