（2024）苏1291破35号泰州昌明心怡投资发展有限公司重整意向投资人招募公告

（略）重整意向投资人招募公告公开时间：3小时前公开人：（略）
联系人：（略）
（略）重整
意向投资人招募公告
2024年7月19日，泰州医药高新技术产业（略）民事裁定书,（略）（以下简称“（略）”）破产重整一案，（略）管理人（以下简称“管理人”）。
（略）酒店项目整体资产价值、维护全体债权人合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及司法解释的相关规定公开招募遴选重整意向投资人，为保证招募工作公开、公平、公正，现就有关事项公告如下：
一、公司概况
（一）工商登记情况
（略）成立于2009年7月17日，统一社会信用代码（略）（略），注册资本3000万元人民币；（略）(非自然人投资或控股的法人独资)，股东为心怡房地产（扬州）（略），认缴出资3000万元人民币；法定代表人为郑桂泉，任执行董事兼总经理：（略）
（略）经营范围：酒店投资、酒店开发信息咨询、酒店管理及策划咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）主要资产情况
1.土地使用权。国有建设用地使用权1宗，（略）泰州国用（2010）第20475号，证载面积28462㎡，土地用途为住宿餐饮用地。
2.房屋建筑物。包含酒店、（略）、（略）、公寓等，经测绘总建筑面积为90956.42㎡。
3.构筑物及附属设施。包含水泥地、围墙等设施。
（略）评估，评估价值为4.11亿元，评估基准日为2024年7月19日。
（三）项目优势
（略）于2010年6月经（略）国土资源局挂牌出让取得泰州经济（略）开泰宾馆南侧、（略）西侧28462平方米的土地，土地用途为住宿餐饮用地，2011年12月办理了建设用地规划许可证，2013年8月办理了建设工程规划许可证，2013年12月办理了建筑工程施工许可证后，开始投资建设“泰州心怡锦江国际酒店”（经批准的原定酒店项目名称：（略）
项目
单位：（略）
数值
规划总用地
平方米
28462
总建筑面积
平方米
90956.42
其中
地上建筑面积
平方米
69291.01
包括：裙楼（1-3层）
29571.41
A座酒店（4-19层）
22081.36
B座公寓（4-14层）
10402.84
（略）（4-14层）
7235.4
地下建筑面积
平方米
21665.41
容积率
2.5
建筑密度
%
45
绿地率
%
25
（略）面积
平方米
8541
机动车停车数
辆
387
其中
地上停车数
辆
95
地下停车数
辆
292
（略）（略）之隔，南临泰州医药高新技术产业（略），交通十分便利。泰州医药（略）是全国第一个国家级医药城，该酒店项目周边现已形成成熟的居住、商业环境，分（略）区政府、（略）点、商业综合体、商务（略）等（略）政设施，医院、购物、娱乐、商务配套一应俱全。目前，该酒店项目土建工程已全部封顶，尚未通过工程竣工验收。
二、招募须知
（一）（略）目前已进入破产重整程序，（略）该项目资产功能配套的特殊性及地理位置的优越性，拟采取整体出售方式：（略）
（二）（略）相关信息仅供意向投资人参考，并不当然替代意向投资人的尽职调查，（略）相关信息承担瑕疵担保责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业人员进行尽职调查、出具投资意见。
（三）意向投资人参与招募，有利于提前调查了解投资过程中可能存在的风险，避免正式拍卖时对标的物可能存在的已知和未知瑕疵无法及时发现。
（四）本招募公告不作为要约，不具有投资协议的约束力。
三、招募目的
本次招募投资人旨在充分挖掘项目资产的功能定位及地段价值，重新启用闲置不动产资源，（略）场竞争力，（略）经济社会发展注入新的活力，（略）各类债权人的合法权益。
四、招募条件
拟参与本次重整意向投资人应当符合以下条件：
（一）意向投资人应当是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织以及适格其他投资主体，且具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
（二）意向投资人不存在重大违法、违规行为，同时未被人民法院列入失信被执行人名单或者被采取限制高消费措施。
（三）两个或两个以上的投资主体可以组成联合体参与本次投资人招募，但参与拍卖时须提前确定好竞拍主体。
五、招募报名及尽职调查
（略）项目资产的拍卖，应于本公告确定的报名截止日期前向管理人报名，报名时须提供本单位：（略）
意向投资人报名后，（略）进行尽职调查，管理人将予以协调配合。意向投资人对尽职调查结果及风险承担全部责任。
六、招募时间及联系方式：（略）
招募时间自公告发布之日起至2024年8月29日17时止。
管理人联系地址：（略）
（略）管理人
二○二四年八月八日
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