合肥市文忠路2600号安徽职业技术学院西区综合服务中心一层西边一处房产出租招标公告

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标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件
标的基本信息
（略）L12024AH（略）
（略）一层西边一处房产出租
出租底价35.2836万元/年
出租面积（平方米）534.6
挂牌开始日期（略）
挂牌截至日期（略）
出租方情况
出租方名称：（略）
出租方统一社会信用代码（略）000024Q
招租条件与承租方资格条件
租赁期限3
租赁期限单位：（略）
租金调整方式：（略）
是否有免租金装潢期否
租赁用途说明仅限用于经营快递站点
资产概述1、（略）一层西边一处房产。出租面积534.6㎡，仅限用于经营快递站点。
2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算，标的租金6个月1付，先付款后使用。标的租期3年，无免租金装潢期。
3、标的履约保证金为人民币10万元整，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳首期租金和履约保证金分别转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。
4、标的为空置。
5、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
6、现场勘察联系人：（略）
其他招租条件1、（略）“皖e云”系统（网址：https://（略）.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），（略）收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“（略）”——“用户指引”。
2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方为法人（含分支机构）的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件），由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须为合肥）；
（2）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容（详见公告附件）：
①法定代表人非出租方职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属；
②近三年在经营活动中无重大违法记录、未被列入法院失信被执行人，且未被列入重大税收违法案件当事人名单；
③（略）官网公布的收费标准价格；（略）价格调整须向出租方及时备案并公布；
④做好相关快递包裹的保管工作，保证快递包裹的完好性。如有损坏、丢失等情况，主动与收件人协商解决，并向出租方职能部门备案。确定为签约合作企业的原因，积极主动协助收件人协调赔偿事宜。协调未果的，由我方按照国家相关法律规定进行赔偿；
⑤当天派送的快递，可当天取件。48小时内未取，（略）暂存，并短信通知取件人；
⑥在快递站点显著的位置公布：员工信息、操作流程、服务种类、资费标准、服务承诺、服务监督电话、监督投诉电话、并提供各种业务单据和填写样本；
⑦运行初期要求引入顺丰、京东、圆通、中通、申通、极兔、韵达、天天、（略）中的至少七家，（略）的整合并签署三方协议书，并报管理部门备案；同时，（略）和相关业务进校园，满足师生服务需求；
⑧按照学校保卫部门的要求服从管理，签订安全责任书，接受学校保卫部门的安全检查、监督和指导，并采取包括但不限于监控等在内的安保措施，确保经营场所的人身与财产安全，记录保存期限应不少于3个月。在合同期内，经营场所内所发生的一切安全事故、安全责任以及造成的一切损失均由承租方承担。快递站点所有从业人员须在校内消防保卫部门登记备案；
⑨对校内师生提出的有关意见、建议和投诉，及时做好解释工作，师生反映问题比较强烈时，做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案；
（3）《现场勘察确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）
（4）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价操作指引》《一次性报价承诺函》，详见公告附件；
（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。
3、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，（略）将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，（略）在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。
4、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，（略）交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，（略）转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。
5、（略）络竞价（一次报价）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。
（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。
（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；
（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；
（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。
6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：
（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；
（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；
（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。
承租资格条件1、凡依法设立、有效存续且具有由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须为合肥）的境内法人（含分支机构）均可参与竞租；
2、不接受个体工商户、自然人、其他组织、联合体参与竞租；学校职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属均不得以任何形式参与承租和经营。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法（略）政规定，并与出租方签订《现场勘察确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于经营快递站点，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。诚信文明经营，保持室内外环境卫生；承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故，自行承担全部责任。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同；承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管理，遵守学校的各项管理制度，服从学校管理。
6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构（不得以任何理由将房屋隔墙拆除或开门）和外观。如承租方装修涉及破坏房屋内外结构的，出租方有权立即与承租方解除《房屋租赁合同》，并要求承租方承担恢复房屋原状及达到原设计使用要求的设计、论证、施工、检测等相关费用，扣除合同履约保证金；对其他擅自改动的（开窗等）且不涉及破坏房屋结构的，承租方应立即恢复原状；给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任，租赁房屋的装修、装潢材料符合消防要求，相关费用全部由承租方自行承担。
7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。承租方要求提前退租的，应提前30天提出书面申请并签章，签订“解除《房屋租赁合同》协议书”，并承担违约责任。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
8、《房屋租赁合同》期满或终止时，应保持所承租的房屋期初提供的基本设施设备完好（包括门窗完好，（略）正常）；承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，（略）签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
10、《租赁合同》签订要求：
（1）出租期限3年。合同采用1+1+1签订方式：（略）
（2）续签条件。年度经营期结束前30日，出租方对经营单位：（略）
（3）租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同、清除出场。
11、保证金不得由他方代缴。
12、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。
交易条件
挂牌开始日期（略）
挂牌公告期自公告之日起20个自然日
价款支付方式：（略）
处置方案
报价方式：（略）
受让资格及审核方式：（略）
是否允许联合受让否
是否存在优先承租权人否
保证金设定
交纳时间挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
标的资产信息
不动产
标的状态闲置
类型其他
（略）
交易机构
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系地（略）
项目附件
公示附件安徽省省级行政事业单位：（略）
附件: