广东省广州市中级人民法院关于广州利碧辉泽房地产开发有限公司持有的广信江湾新城75%股权（变卖）的公告

广东省（略）中级人民法院将于2024年8月26日10时起至2024年10月25日10时止（延时的除外）（略）（网址:（略）；户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：（略）持有的广信江湾新城75%股权，（略）（略）：（略）（略）《资产评估报告》报告书。
上述标的物的变卖价，保证金及增价幅度如下：
起拍价：226,043,720元，保证金：22,604,000元，增价幅度：1,130,000元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，（略）上在线报名并交纳。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的相关说明：广信江湾新城的其他股东对拍卖广信江湾新城的股权在同等条件下有优先购买。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、变卖方式：（略）
六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、特别提醒：
1、本次拍卖是经法定公告期后才进行的，本次拍卖的标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。
2、竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、对于公告写明的拍辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、变卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理股权过户手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
变卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价程序结束后十日内将变卖成交价余款缴入法院指定账户（户名：广东省（略））领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照《网拍规定》第二十四条处理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
十一、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十二、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）。
二〇二四年八月六日
（略）持有的广信江湾新城75%股权
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