三亚市天涯区文明路城乡公司住宅楼A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租公告

（略）（略）A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租公告
（（略）：SYMXGS（略））
项目所（略）：海南省，（略），（略）
一、招标条件
（略）（略）A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：见招租公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
城市
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月23日10时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年08月23日10时00分开标地点：（略）
见招租公告
八、监督部门
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
招标代理：（略）
地址：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
（略）（略）A栋首层
5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租公告
（略）（略）A栋首层5间铺面和B（略）（略）第一层，以上铺原租期已满，现重新面向社会进行公开招租，欢迎符合条件的企业、机构及个人前来承租。
一、项目名称：（略）
（略）（略）A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租
二、项目单位：（略）
（略）
三、招租方式：（略）
本项目采用现场公开竞价，根据竞价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。
四、承租方式：（略）
租期为3年，租金半年一付。
五、项目用途范围：
（略）（略）首层铺面经营范围：商行、医药、旅游商品、商务办公、百货及饮食；
六、招租内容
（略）
1234
铺面名
A栋335#铺面
A栋337#铺面
A栋339#铺面
A栋343#铺面
建筑面积（
（略）
租金底价（元/首年）
（略）（略）
竞租保证金
（略）（略）
租赁押金
（略）05000
年租金增长率
2%
2%
567A栋345#铺面
B栋329#铺面
B栋331#铺面
七、投标人须知
（略）
（一）“竞租保证金”为竞价开始前向招标人：（略）
2%
2%
2%
后向
（二）“租赁押金”为铺面中标人在与招租人签订《租赁合同》
招租人缴纳的押金。
(三)报价低于首年租金底价的，视为无效报价。
设建
(四)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳（五）同一个承租申请人可以对多间铺面进行报名，但每间铺面均需交缴相应的竞租保证金。
（六)所有拟招租标的均按现状（不含原租户的设备设施）公开竞价
，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。
八、承租人资格和相关条件要求
（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人
、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，
（二）竞租代表可为有效报名法人的法定代表人、自然人和非法人
组织负责人或其委托授权人，如委托他人参加竞租的其授权人参加竞租时须提供授权委托书。。
（三）承租申请人近三年无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，由承租申请人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚
或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。承租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目竞租活动，按无效响应处理。
（四）对于所租赁铺面，成交承租人不能用于经营违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目，不能利用该铺面进行非法活动以损害公共利益。否则，一经查实后招租人有权即无偿终止租赁合同，由此引起的一切责任由成交承租人承担（须提供承设诺书）。
建
（五）承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工
（六）未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、
转让、抵押、转借或调换使用；
（七）本次公开招租采用资格后审的方式：（略）
（九）其它未尽事宜按《租赁合同》执行。
九、招标文件的获取：（略）
招标文件的内容主要有《第一次报价单》模版、《投标责任承诺书
》模版、《授权委托书》模版、《租赁合同》模版、铺面的相关照片等，承租申请人需按模版填写。
（二）报名与招标文件获取：（略）
1.现场报名领取：承租申请人可在本公告发出之日起至开标前一天下午18:00（工作日上午08:30～12:00、下午15:30～18:00可领取，双休日及节假日除外），（略）找联系人：（略）
2.线上报名领取：采用线上下载方式：（略）
用电子邮件形式发送，用电子邮件发送的，应先通过电子邮件上传提供报名所需资料。报名电子邮箱：（略）
3.邮寄报名：承租申请人可通过邮寄方式：（略）
（三）报名所需资料：
1.独立法人资格/非法人组织的承租申请人：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）
（3）法定代表人/负责人授权委托书原件（法定代表人/负责人签名及加盖公章）及被授权人身份证复印件（加盖公章）；
（4）（略）（需承租申请人书面确认，（略）详见本公告第六条）。
2.自然人承租申请人：
（1）本人身份证复印件（签名及按手印）；
（2）（略）（需承租申请人书面确认，（略）详见本公告第六条）。
上述报名资料，报名时提交招标人：（略）
报名，未按规定时间报名的不得参与竞租（规定时间要求见本公告第九条第二款）。
十、现场踏勘
招标人：（略）
十一、（略）确认
请承租申请人充分考虑标的铺面的现状及自身情况后在报名时向招标人：（略）
时
十二、竞租保证金的缴纳
（一）本项目每间铺面竞租保证金为人民币（略）整，缴纳截止
间
为
2024年
8月22日23：59:59前，以到账时间为准。招租人账户信息：
户名：（略）账号：（略）（略）
开户行：（略）三亚海港支行
（二）未交竞租保证金的，取消竞租资格。
市
（三）成交承租人成交之日起10天内与招租人签订《租债合同》
其竞租保证金转为合同履行金（部分）。未成交的招租工作结束后10（略）返还。
（四）招租人与承租人的资金往来必须全部通过银行账户转账，承租人必须提供与单位：（略）
十三、响应文件的递交和开标（一）《响应文件》内容
1.各参与竞租的承租申请人须按本项目《招标文件》要求制作《响应文件》，《响应文件》须以密封文件形式送达，且密封处加盖骑缝章，否则视为无效文件。
2.《响应文件》的内容包含：
（1）《第一次报价单》、《投标责任承诺书》；
（2）独立法人资格或其他组织的承租申请人报名的尚应含《营业执照副本》复印件，自然人报名的尚应含自然人身份证复印件；
（3）如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再附上与招租方签订的合同复印件，否则视其自愿放弃优先承租权。
以上资料均需加盖公章，自然人报名的需签名按手印。
3.《响应文件》递交截止时间为2024年8月23日10时00分，地点：（略）
7
：（略）。
4.招租会议将于《响应文件》递交截止的同一时间同一地点：（略）
5.法人代表人/负责人/自然人承租申请人因特殊情况无法亲自到达竞租会议现场，可以委托其他人员前来参加竞租，被委托人参与竞租时，需提供：委托人的“委托书”、受委托人本人身份证原件及复印件，经招标人：（略）
6.所需进场资料：
各参与竞租的承租申请人进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料交至招租现场核验，不齐者将被视为无竞租资格，禁止入场：
（1）属独立法人/非法人组织资格的承租申请人：
①营业执照副本原件；
②法人代表人/负责人身份证原件；
③竞租保证金收据（或凭证）原件；
④本单位：（略）
（2）属自然人的承租申请人：
①自然人身份证原件；
②竞租保证金收据（或凭证）原件。
十四、竞价规则
（一）第一次报价：招租会议开始后由招标人：（略）
（二）后续报价：加价幅度200元，延时竞价周期为120秒。
（三）本项目采用现场竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，招租人不予退还，报价次高者自动成约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
（四）原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，招租人不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经招租人函告后在规定时间内应与招租人签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外
（五）竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租人签订《租赁合同》并支付成交价款和租赁押金。
十五、公告发布的媒体
（一）（略）（cebpubservic
（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
（二）有关本项目采购文件的补遗、（略）站公告为准，本司不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
（三）（略）所有。
十六、联系人：（略）
王静：（略）
（略）
2024年8月9日
（略）铺面现状图
（略）
123
（略）
A栋335#铺面
A栋337#铺面
A栋339#铺面
建筑面积(m²)
（略）
6A栋343#铺面
A栋345#铺面
B栋329#铺面
B栋331#铺面（略）
（略）
地开
Lenovo
联
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