横琴粤澳深度
(略)人民法院
拍卖公告(一拍)
(2024)粤0491执恢199号之一
一、执行依据、执行法院
执行依据:横琴粤澳深度
(略)民事判决书
执行法院:横琴粤澳深度
(略)人民法院
二、不动产概况及拍卖标的
不动产座落:
(略)D区2-067号铺
房屋建筑面积:31.79平方米
(略)码:
(略),
(略)码:桂(2021)
(略)
登记详情参见附件1
现产权人取得产权登记。
拍卖标的:
(略)名下上述不动产的100%份额
拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
三、
(略)及拍卖时间
(略):京东
(略)
拍卖时间:2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止(延时的除外),最后5分钟如果有竞买人出价,拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知本案李助理,联系电话:
(略)
四、拍卖主要条件
(一)竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产:
1.本院;
2.
(略);
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属;
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。
(二)拍卖税费负担
本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费,由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应部分。买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印花税等)以税务部门确定为准,具体税费情况竞买人于拍卖前至相关单位:
(略)
买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续,可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位:
(略)
(三)起拍价、每一次出价的增价幅度
本院确定本次拍卖的起拍价为
(略),评估价为
(略),每一次出价的增价幅度为
(略)。
(四)保证金
(略)指示交纳保证金
(略)。
(五)优先购买权人
目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。
优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
(六)拍卖余款的交纳
竞价结束后,买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款,竞买人应在接到本院通知(
(略)或邮寄地址:
(略)
买受人交清余款后,应及时与本案司法拍卖专员何小姐联系,联系电话:
(略)
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
买受人悔拍的,根据《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
(七)成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款,且无撤销拍卖事由的,本院将出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》,确认拍卖成交。拍卖不动产所有权自上述三份法律文书送达买受人时转移。
买受人自行到不动产登记部门办理产权变更登记手续。
若被执行人不配合办理移交房产的,本院需要时间强制腾退。若介意交付时间延迟的竞拍者,请慎重考虑是否参拍。
五、咨询、看样时间、方式:
(略)
因拍卖标的物在法
(略)以外,本次拍卖不作看样安排,有意竞买者参与竞买前请自行前往标的物所在地进行实地查看(具体以不动产权登记机关登记的位置为准),请谨慎竞拍!
(略)的员工周小姐,联系电话:
(略)
有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
六、其他
(一)竞买人可能的资金保障
如下银行向本院表示,有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者,提供贷款服务。有需要者,请自行提前咨询:
《中国工商银行广东自贸
(略)横琴分行》联系人:
(略)
《中国农业银行广东自贸
(略)横琴分行》联系人:
(略)
【特别提醒】
1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系,对贷款关系中任何一方不承担担保责任。
2.竞买人竞买成功后,必须按照本公告指定期限、方式:
(略)
(二)竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》(
(略)络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为准。
(三)违规举报监督电话
凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:
(略)。
附件:1、
(略)以下不动产清单
2、本次拍卖不动产的权证登记信息
横琴粤澳深度
(略)人民法院
二○二四年八月五日
(略)D区2-067号铺
暂无修改记录
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