霞浦县人民法院关于霞浦县三沙镇中心村老蛇岗1号703房不动产（第一次拍卖）的公告

（略）村老蛇岗1号703房不动产的公告（略）703房不动产。

特别说明：（一）1、本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担；因本次拍卖不动产土地使用权类型为划拨，若在办理产权的登记转让手续时，有需补缴的土地出让金的，由被执行人承担；上述有需补缴的土地出让金仅限本次过户所产生的出让金，被执行人之前欠付的土地出让金不能直接从拍卖款中扣除。2、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税、费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后四十五天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税、费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。3、如买受人不愿先行代为缴纳上述税、费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。
（二）计税评估价格系本院依法根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第五条规定向（略）税务局函询的价格，此价格为税务机关对该套房屋交易的计税评估最低控制价格。
（三）评估价格不含装修部分，装修部分按现状处理，其价值（略）场竞价实现。
（四）装修部分不包含可拆除、可移动的家具及其他设施。
起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，相应的法律后果及责任由买受人自行承担。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：（略）
（户名：（略）信息。
十六、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已委托博通大成法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“博通大成法服”，咨询电话：（略）。

淘宝技术咨询：（略）（略）人民法院二〇二四年八月八日

（略）村老蛇岗1号703房不动产
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