长沙市开福区人民法院关于长沙市望城区金山桥街道金地三千府G1299#栋202室（第一次拍卖）的公告

特别提示：
一、本院未授权任何机构（（略）、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具的尽职调查报告等名义收取高额费用的行为均与本院无关。
二、任何机构（（略）、中介服务机构等）宣称与人民法院有沟通协调经验均属不实宣传。
三、法徽系人民法院专用标志，其他单位：（略）
四、本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位：（略）

湖南（略）人民法院
拍卖公告
（第一次拍卖）

湖南（略）人民法院将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略）,机构名称：（略）
拍卖标的：位（略）内家具家电及物品不在拍卖范围）
（略）：湘（2019）（略），房屋用途：住宅，产权面积：72.5㎡，分摊面积:17.02㎡，占用情况：有。承租情况：无。是否可以看房：可。
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：（略），起拍价：454082.4元，保证金：（略），增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
特别说明：①房屋有抵押，（略）长沙开福支行。②过户时产生的税费由相应主体承担。③房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。④房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。⑤房屋相关学位、户口、落户问题不在执行范围，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。⑥拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。⑦买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。⑧（略），除公告中公布的辅助机构的联系人：（略）
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前5个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
1、自公告日起接受咨询（工作日9：30-16:30点）；
2、网络司法拍卖辅助机构：（略），咨询电话：（略）胡女士
3、看样时间暂定于开拍前三天，如需看样请短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称：（略）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）胡女士
监督电话：（略）6
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上发布。

湖南（略）人民法院
二〇二四年八月八日
（略）
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