恩施市东方华庭小区物业服务项目招标公告

【项目概况】
（略）（略）或邮件获取：（略）
一、项目基本情况1.（略）：SXZBES-（略）
2.项目名称：（略）
3.采购方式：（略）
4.预算金额：65万元/年
5.最高限价：普通住宅物业管理服务费单价1元/㎡；商业住宅物业管理服务费单价2元/㎡。
6.采购需求：
6.1项目基本情况：（略）（架空层）101.85㎡，有电梯12个。住宅建筑共四栋，一栋11层，二栋18层，三栋18层，四栋18层（含一层架空层）。2020（略）场地改造后，绿化面积约为1010.42㎡，有停车位约280个。小区共约455户，商业门店两间。小区入住率超过97%。
6.2服务内容及要求：（1）按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务；（2）在业主、物业使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人；（3）落实安防人员、设施及安保措施，确保安防监控设施正常运转，按照法律、法规规定和物业服务合同约定做好（略）域内的安全防范工作；（4）维护（略）域环境卫生，引导业主进行垃圾分类处理；（5）定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，按照物业服务合同约定组织维修；（6）做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，（略），为业主提供免费查询服务；（7）实行二十四小时值班制，建立和完善物业服务工作应急预案，及时处理物业服务中的突发事件；（8）听取业主委员会、业主、物业使用人的意见，改进和完善物业服务；（9）电梯维保；（10）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。（11）其他要求：①物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式：（略）
6.3人员配置要求：物业经理：（略）
7.合同履行期限：总体服务期为自合同签订之日起二年，每年度对中标人进行考核评价，服务能力不足的将取消年度合同。
8.本项目（是/否）接受联合体投标：否。
9.本项目（是/否）接受合同分包：否。
二、申请人的资格要求投标人提供以下材料： 
1.合法有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件；
2.新成立或外来未满一年的企业提（略）市住建局同意恩施州住建局登记的证明，其余企业提供恩施土家族苗族自治州住房（略）更新局公示的物业服务信用评价等级证明（（略）站：（略）.cn/gsgg/202206/t（略）_（略）.shtml）；
3.企业信用承诺书（承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标串标、弄虚作假行为，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）。
三、获取：（略）
2.地点：（略）
3.方式：（略）
4.售价：300(元)。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
2.截止时间：2024年09月02日09时00分（北京时间）
3.地址：（略）
五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：1.信息发布媒体：（略）（https://（略））。
2.投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向招标人：（略）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.招标代理：（略）
名称：（略）
4.地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）