网络司法变卖公告
广东
(略)人民法院将于2024年8月29日10时至变卖期60日届满当天10时止(延时的除外)
(略)上进行公开变卖活动(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:http://
(略)),现公告如下:
一、变卖标的:
(略):
(略)],建筑面积为89.62平方米,建筑面积以议价协议记载的面积为准,拍卖物建筑面积如实际面积与记载面积不符,其风险由买受人自行承担。该房产租赁情况,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用,均由买受人核实并自行承担。
起拍价:2,188,448.8元,保证金:218,844.88元,增价幅度:10,942.24元。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。
自然人购房应符合现行国家及
(略)限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。拍卖成交后法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件,拍卖成交后无法办理过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同
(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
本次变卖可贷款竞拍,具体事项请详阅《竞买须知》第二十条和贷款须知。
七、变卖成交后,法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
八、变卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;司法拍卖、过户过程中产生的税费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费,由相应主体依法各自承担。买受人须到不动产所在地主管税务相关(各区分局)办理垫付税费业务。买受人先行垫付税费后,自垫付之日起十个工作日内,持有效凭证、支付凭证至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人自行承担责任。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于竞买开始前3个工作日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明:截止至拍卖公告之日,尚无人申报。
十二、竞买人报名参与变卖时,
(略)将通过竞买人淘宝账户冻结人民币218,844.88元作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起5日内一次性缴入本院指定账户(户名:
(略)签署《变卖成交确认书》、开具变卖款收据,并联系承办法官领取执行裁定书及办理变卖标的物交付相关事宜。
变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打淘宝司法变卖服务热线:
(略)。
十五、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法变卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
拍卖咨询电话:
(略)
一拍法服咨询电话:
(略)
淘宝技术咨询电话:
(略)
举报监督电话:
(略)1
联系地址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年八月十二日
附件:
(略)(略)拍公示信息
1、参与竞拍人应符合
(略)关于住宅类房产限购政策,应具备购买资格,否则相关法律后果自行承担。
2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内,
(略)申请购房资格。
该业务可在线上办理:
(略),搜索“出具购房资格证明”服务事项,进入申办页面后,竞得人填写申请信息,并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等材料。
(略)服务大厅窗口办理。
3、
(略)在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查,并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。
竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明,
(略)服务大厅领取。
(略)出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。
4、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》
(略)出具的《购房资格证明》提交至执行法院,执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。
5、竞得人无购房资格,或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,法院将撤销拍卖并重新拍卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
6、因无购买资格撤销拍卖的,原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在毁拍、恶意竞拍等情形的,依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。
7、其他依照相关法律规定需要公示的信息。
(略)20A房产(变卖)
暂无修改记录
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