淮北市烈山区人民法院关于淮北市相山区东山路117号青和宝地（五区）4幢102室（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院

拍卖公告

（略）（略）人民法院将于2024年8月28日10时至2024年8月29日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：

一、拍卖标的:安徽（略）），建筑年代：2009年，朝向：南北，共有情况：单独所有，权利性质:市场化商品房，建筑面积：173.21平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数1-2，总层数：19，规划用途：住宅，装修程度，毛坯。

（风险告知：标的物本院进行现状处置，以上介绍仅供参考，如需了解更多详情，有意者请与法官或拍卖辅助机构联系，并实地看样，充分了解标的现状及瑕疵。如因买受人或承担人竞拍前未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系而对拍卖标的不能全面了解的，造成的一切后果由买受人或承受人自行承担。拍卖成交后，后续的标的物交割手续事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担）



起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略），评估总价值：（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：（略）

五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人经人民法院确认后于拍卖日到场进行竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权。拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：

1、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分。

3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、（略）上拍卖成交后七日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：（略）

（户名：（略）：（略）9）

2、（略）上付款方式：（略）

付款教程：

https://（略）-helpcen

ter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。

https://（略）-helpcente

r.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：（略）（徐法官）

举报监督电话：（略）（监察室）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：（略）

拍卖辅助机构电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）

（略）（略）人民法院

二〇二四年八月十二日

（略）
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