浙江省宁波市中级人民法院关于北京市延庆区张山营镇龙聚山庄西北区80号无证房屋一幢（第二次拍卖）的公告

浙江省（略）中级人民法院将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：浙江省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）无证房屋一幢。土地使用权类型为集体土地使用权，土地性质、用途：无相关用地手续，无法确认土地使用权类型。建筑面积：652.19m2。
整体拍卖，按现状交付。
评估价：216.29万元，起拍价：133.7万元，保证金：25万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提示：
有意竞买者，请在开拍前自行向不动产行政主管部门了解相关限购等其他情况，因不符合条件参加竞买或拍卖成交后因竞买人自身原因导致无法过户的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
1、2009年本案案涉人员（非本村集体经济组织成员）到（略）龙聚山庄村民委员会商谈购地事宜，在支付集体土地使用权转让费后，自行建造了房屋，该房屋未办理权属登记。本次拍卖标的已包含了对应的土地使用权费用，具体可咨询龙聚山庄村民委员会。
2、根据（略）规划和自然资源委员会延庆分局复函，拍卖标的为无证建筑，无相关用地手续，不具备初始登记条件无法办证，存在被拆除的风险，对于将来面临的无法登记、违建拆除由买受人自行负担。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项自行负责。
3、竞买人需自行到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。标的物存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。
该房产所属户籍问题、学区问题不在法院协助范围，原户籍是否迁出、是否（略）范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。
其他需要说明的情况：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加税、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在2024年8月28日前与本院联系（节假日除外），并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。截止公告日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人账户内相应的资金作为应缴纳的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年9月23日前缴纳，（略）上支付：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：宁波银行明州支行
（略）：（略）（略）
2、支付宝付款方式：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
为竞买人提供贷款的信息，具体事项由竞买人与银行自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉：
1.中国建设银行（略）分行营业部
（略）（略）（史经理：（略）
2.宁波银行国家（略）支行
（略）7、（略）6
3.杭州银行宁波分行
杭州银行
宁波分行
联系人：（略）
联系电话：（略）

区域范围

张经理：（略）
（略）1
（略）
市区、北仑、镇海、奉化、象山

陈经理：（略）
（略）7
（略）
俞经理：（略）
（略）3
（略）
丁老师
（略）9
（略）
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报、监督联系电话：（略）
淘宝技术的咨询电话：（略）
标的物情况咨询电话：（略）1（闫法官）
（略）拍技术的联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn。拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（（略）.cn）”上刊登。

浙江省（略）中级人民法院
2024年8月12日
（略）无证房屋一幢
暂无修改记录