天府国际动漫城产业配套租赁住房合作方公开招募招募公告

（（略）：/）
项目所（略）：四川省,（略）
一、招标条件
本天府国际动漫城产业配套租赁住房合作方公开招募已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：1.1为贯彻省委、省政府关于加快建设文化强省旅游强省的决策部署，落实（略）建设“世界文创名城”战略规划，推进“建圈强链”行动，加快成都动漫游戏产业发展，四川旅投集团联合（略）政府共同投资打造天府国际动漫城项目。
1.2项目位于成都（略），毗邻成都动物园和川西第一禅林昭觉寺，距离大熊猫基地仅10分钟车程，占地85.4亩，总建筑面积约12.6万平方米，计划总投资19.5亿元，项目已于2021年12月全面动工，项目（略）已于2021年10月建成开放，并于2022年12月15日项目整体封顶，计划2023年竣工交付，2024年投入运营。
1.3本次招募合作物业的基本情况及招募条件详见招募公告附件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天府国际动漫城产业配套租赁住房合作方公开招募；
三、投标人资格要求
(001天府国际动漫城产业配套租赁住房合作方公开招募)的投标人资格能力要求：
(1)为中华人民共和国境内依法成立的独立法人，本项目不接受联合体合作；
(2)信誉要求:近3年无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间；
(3)经营业态要求:本项目的经营业态须符合国家法律规定，经营租赁租房。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月27日09时30分
递交方式：（略）
2704号）本项目开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年08月27日09时30分
开标地点：（略）
2704号）本项目开标室
七、其他
1、发布公告的媒介
本公告在《（略）》、《（略）》、《（略）》上发布，公告期限10个工作日。
八、监督部门
（略）。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招募公告附件：
1.项目概况
1.1为贯彻省委、省政府关于加快建设文化强省旅游强省的决策部署，落实（略）建设“世界文创名城”战略规划，推进“建圈强链”行动，加快成都动漫游戏产业发展，四川旅投集团联合（略）政府共同投资打造天府国际动漫城项目。
1.2项目位于成都（略），毗邻成都动物园和川西第一禅林昭觉寺，距离大熊猫基地仅10分钟车程，占地85.4亩，总建筑面积约12.6万平方米，计划总投资19.5亿元，项目已于2021年12月全面动工，项目（略）已于2021年10月建成开放，并于2022年12月15日项目整体封顶，计划2023年竣工交付，2024年投入运营。
1.（略），（略）。项目已具备招募条件，现进行公开招募。
2.本次招募合作物业的基本情况及招募条件:
2.1物业基本情况：
（略）物业名称：（略）
（略）地理位置:四川（略）西（略）十、十一组；
（略）物业建筑面积:产业配套租赁租房8324.17㎡（以最终实测面积为准）；
（略）合作期限：不超过9年。
（略）交付标准：清水现状交付。
2.2产业合作及招租条件：
(1)商务条件：
①招商合作基础控制价：
物业名称：（略）
合作面积（㎡）
竞价合作保证金（万元）
首年
月租金单价
（元/㎡/月）
物管费（元/㎡/月）
产业孵化期（月）
履约保证金
递增
方式：（略）
合作
期限
产业配套租赁租房
8324.17
10万元
≥26
≥2.5
≤24
3个月租金
每三年递增5%
≤9年
备注：该物业费为大物业费用，楼栋内部物业由意向合作方负责。
②产业孵化期：
1）产业孵化期以正式交付物业时开始计算，产业孵化期仅收取包括但不限于商物管费、能耗费等管理费用。
2）产业配套租赁住房分4年给合作方不超过24个月产业孵化期，第一年9个月，第二年—第四年每年不超过6个月。
注：以上产业孵化期按四舍五入原则，精确到月。
(2)产业条件
①合作方3年内租赁住房装修投入不低于1500万元（不高于（略）/㎡)。
②合作方必须严格按照租赁住房的要求进行打造经营，如因合作方的原因出现违规，（略）租赁住房补贴被政府追回，（略）的损失。
③引入国内外知名公寓品牌方，产业配套租赁住房整体装修风格新潮，设计元素丰富，附带动漫、电竞属性。
④产业配套租赁住房前三年出租率不低于80%，后续年均出租率不低于85%（第五年—第九年，出租率需与履约保证金挂钩，具体细节以中选后签订的合同为准）。
⑤合作方须根据产业配套租赁住房层高优化设计产业配套租赁住房产品。
⑥投入运营后的产业配套租赁住房年租金涨幅不高于上一年（略）城镇居民人均可支配收入增幅。
⑦（略）（略）签备案的租赁企业。
⑧（略），负责租赁住房的运营工作。
2.3对合作方管理方式：（略）
（略）审核确认实施（投资强度未达到不予通过），并按我司要求节点完成整体呈现。
2.4合作方背调
甲方在完成产业配套租赁住房合作方招募公告及评审后，需对合作方进行充分的财务、法务、运营能力等调查，确认主体无履约风险后签约合作。
2.5退出机制
(1)若合作方未能按要求达到约定的投资额，扣除部分履约保证金的同时要求合作方及时整改，若合作方不配合整改，（略）有权解除协议；
(2)合作期内，合作方应预缴下一季租金，若合作方欠租超过30天，（略）有权解除合同并扣除履约保证金。
(3)（略）书面同意，合作方擅自改变合作物业的规划用途、使用用途、整体转租或分层转租，（略）有权解除合作协议；
所有意向合作方响应的商务条件及产业条件、考核及退出机制，均不得低于上述要求。
以上条件将纳入甲方考核要求，若未达成，甲方有权扣除保证金、产业孵化期或解除协议，具体在合同中约定。