丹阳市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（丹自然资网挂[2024]16号）

（略）
（略）上挂牌出让公告
（略）挂【2024】16号
根据国家有关法律、法规和政策规定，经（略）人民政府批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、交易形式
本次出让采用“（略）（略）”（以下简称“（略）”）（略）上交易，不接受任何其他方式：（略）
二、出让地块的基本情况详见表1。
表1：挂牌出让地块基本情况一览表
（略）
土地
位置
土地面积
（平方米）
土地
用途
规划指标要求
出让
年限
竞买
保证金
（万元）
起始价（万元）
加价
规则
容积率
建筑密度
绿地率
G2460
（略）北侧
8454
住宅
1.05
-2.0
≤25%
≥30%
70
1395
6975
100万元或100万元的整倍数
G2461
（略）西侧
22720
住宅
1.05
-2.0
≤25%
≥30%
70
2727
13632
100万元或100万元的整倍数
G2462
（略）北侧
16138
住宅
1.05
-2.0
≤25%
≥30%
70
1695
8473
100万元或100万元的整倍数
G2463
（略）北侧
11658
住宅
1.05
-2.0
≤25%
≥30%
70
1225
6121
100万元或100万元的整倍数
出让地块的规划条件详见附件。出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市（略））等法律法规和技术规范标准有关规定。地下空间土地权利随地上权利一并出让。地下车位在办理不动产登记发证时，按同一项目地下权设定办理，不再另行收取土地出让金。
三、竞买人范围
除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买（不接受以个人名义提出的申请）。
竞买人须具备房地产开发资质。竞买人可以单独申请，也可联合申请；但不可既提出单独申请，又参与联合申请。
竞买人在提出申请之前，须按规定办理CA证书，（略）上报名。
四、（略）上挂牌出让的其它资料（挂牌出让竞买须知、出让宗地平面界址图、规划条件、国有建设用地使用权出让合同样本、法定代表人身份证明书样本等）详见附件。
五、挂牌工作程序及时间安排
挂牌工作包括发布挂牌公告、提交竞买申请、缴纳竞买保证金、报价及竞价、网上限时竞价、成交结果确认等程序，对应的时间安排详见表2，表3。
表2
公告时间
2024年08月13日9∶00�D�D2024年09月01日17∶00
报名、缴纳竞买
保证金时间
2024年09月02日9∶00�D�D2024年09月09日16∶00
报价及竞价起始时间
(挂牌起始时间)
2024年09月02日9∶00
表3
（略）
报价及竞价截止时间
挂牌截止时间
G2460
2024年09月11日09∶50
2024年09月11日10∶50
G2461
2024年09月11日10∶00
2024年09月11日11∶00
G2462
2024年09月11日10∶10
2024年09月11日11∶10
G2463
2024年09月11日10∶20
2024年09月11日11∶20
六、（略）上挂牌实行有底价出让。在竞买报价不低于底价的前提下，按照价高者得的原则确定竞得人。
七、（略）上挂牌出让采用资格后审的办法确认成交结果是否有效。（略）上挂牌出让成交后5个工作日内，（略）办理资格审查。对符合要求的竞得人，由（略）自然资源和规划局法定代表人（或其授权代表）与竞得人签订《成交确认书》，其成交结果有效，（略）记录时间为准。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。对不符合要求的竞得人，（略）自然资源和规划局不与其签订《成交确认书》，并取消其竞得人资格，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
八、付款方式：（略）
自土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款，余款3个月内缴清。
若按约定进度缴款的截止日为非工作日，则该缴款截止日可顺延一个工作日。具体缴款截止日期按《国有建设用地使用权出让合同》的约定执行。
成交价款即为竞得人应缴纳的对应地块的总地价款（土地出让金），不包含其它税费。所有款项以人民币计价并支付。以外币支付的，人民币与外币比价以成交前一日国家外汇管理局公布的中间价为准。
九、交地
1、交地时间：
具体交付日期按《国有建设用地使用权出让合同》的约定执行。
2、交地标准：
地块范围内房屋拆至室内地坪，其余维持现状。地块范围内地上（下）树木、杆线、电缆、光缆、管线、管道设施等由受让人按相关规定办理；外部条件（道路、水、电、气等）以现状为准。
十、开工期限：本次出让宗地须在2025年3月31日之前开工。不能按期开工的，应在约定截止时间前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
十一、竣工期限：开工之日起3年内竣工。
十二、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。竞得人因对竞得土地进行开发建设而需临时用地的，须按相关规定办理报批手续。
十三、申请人须全面、仔细阅读相关挂牌出让文件。申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以书面或者口头方式：（略）
十四、违规及法律责任
竞得人有下列行为之一的，视为违规：
1、不符合（略）（略）成交的；
2、竞得人不按照规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》以及不能按时履行出让合同所约定的条件付款的；
3、竞得人因自身原因不按《国有建设用地使用权出让合同》的规定进行开发、利用和经营土地的；
4、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实竞得国有建设用地使用权的；
5、竞得人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通、网络攻击等非法手段取得国有建设用地使用权的；
6、竞得人有其他违反相关法律、法规行为的。
对违规者，出让人可取消其竞得人资格，解除出让合同，已缴纳的竞买保证金不予退还，并列入土（略）交易黑名单，取消其自列入黑名单之日起一年之内的竞买资格，且出让人有权对成交地块重新组织出让或采取其它方式：（略）
十五、经（略）人民政府批准，自本公告发布之日起，收回上述拟出让土地范围内的单位：（略）
十六、（略）的登录方式：（略）
十七、办理CA证书咨询电话：0511―（略），（略）（郭女士）；
（略）（（略））（略）操作事宜咨询电话：0511－（略）。
（略）自然资源和规划局土地挂牌出让业务咨询电话：0511―（略）。

（略）自然资源和规划局
（略）
2024年8月13日
附件一、（略）挂【2024】16号挂牌出让竞买须知
附件二、承诺书（样本）
附件三、（略）（略）证书申请指南
附件四、国有土地使用权出让合同（样本）
附件五、法定代表人身份证明书（样本）
附件六、竞买申请书（样本）
附件七、资金证明（样本）
附件八、授权委托书（样本）
（（略））