东方丽景悠然居小区物业服务招标公告

（略）受东方丽景悠然（略）物业管理委员会委托，就东方丽景悠然（略）物业服务项目面向全国公开招标，现欢迎符合条件的投标人前来参加招标活动。
1.招标项目概况
1.1招标项目名称：（略）
1.2（略）：ZJZY-2024-DFLJYRG-08
1.3选聘人：东方丽景悠然（略）物业管理委员会
1.4招标代理：（略）
1.5招标项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6拟公开招标物业服务合同基本要求
在不低于（略）普通住（略）物业服务收费等级标准一级的基础上，先拟制《物业服务合同》（服务合同期限三年）。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。
以提（略）共用部位、共用设施设备物业管理水平，提（略）物业服务质量，做强高（略）品质为根本目标，本次公开招标的基本要求如下：
（略）物业服务收费采用“包干制”方式：（略）
收费项目
物业类型
物业费标准（元/m²·月）
面积/户数/车位个数
物
业
费
多层
0.77元/m²·月（含能耗费）
347户/36998.95平方米（含1114.76（略），按0.385元/m²·月算）
商铺
1.5.元/m²·月（含能耗费）
27户/2280.85平方米
车位费
地面固定车位费
80元/月/辆
39个
地面临时划线车位费
60元/月/辆
71个
车辆临时
进出收费
1小时（含1小时）
免费
/
1小时以上4小时以内
3元
/
4小时以上8小时以内
5元
/
8小时以上全天
10元
/

注：具体数据以实际勘测为准。
2.本次公开招标的基本要求如下：
2.1具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
（略）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的单个项目面积不低于5万平方米（不少于一个项目）（需提供合同或其他证明材料）；
（略）未被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（略）依法注册登记，注册资金在100万元人民币及以上，（略）。
（略）遵守中国法律法规和规章条例，认同东方丽景悠然（略）《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
（略）本项目不允许挂靠、不接受联合体投标（须在承诺书中体现）；
（略）承诺严格响应招标文件中规定的内容，只能高于不可低于招标文件中的要求；严格按照东方丽景悠然（略）业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意东方丽景悠然（略）项目财务全公开，设立独立子账户，承诺（略）物业费只能用于（略），不能挪作其（略）使用。每1年公布一次财务收支明细供业主查询，接受物业管理委员会代表业主大会对（略）的独立子账套进行账目查询和第三方审计；
（略）投标人必须承诺事项（承诺书中须体现）：严格响应招标文件中规定的内容，不可低于招标文件中的要求；承诺如本次物业招标中标，则承担本次东方丽景悠然（略）物业招标的业主大会会务费及物业招标代理：（略）
以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，招标人：（略）
报名资料：法定代表人证明书或投标委托人授权书、投标企业营业执照副本复印件、在管项目名称：（略）
（略）拟任项目经理：（略）
（略）服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
（略）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；
（略）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式：（略）
（略）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；
（略）小区经营性收入如委托物业服务企业经营的，按照物业服务企业50%，全体业主50%进行分成；
（略）公共部位、公共设施设备单项金额600元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计（单项金额超过600元的超出部分，物业管理委员会进行审核确认后（略）经营性收入或维修基金支出）。
3.投标保证金要求
投标人在递交报名资料后，投标保证金于2024年8月21日下午17时前以银行转账方式：（略）
4.报名资料提交要求
按上述“投标人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由招标代理：（略）
5.获取：（略）
3.1获取：（略）
3.2获取：（略）
3.3文件售价：500元/份（售后不退）。
6.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
6.1截止时间：2024年8月23日15时00分（北京时间）；
6.2开标时间：2024年8月23日15时00分（北京时间）；
6.3开标地点：（略）
7.发布公告的渠道
（略）（略）
8.招标联系方式：（略）
8.1招标人：（略）
名称：（略）
8.2招标代理：（略）
名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）小微企业专营支行
（略）：【（略）0015】
8.3发布日期：2024年8月13日

东方丽景悠然居物业管理委员会
2024年8月13日