(略)受东方丽景悠然
(略)物业管理委员会委托,就东方丽景悠然
(略)物业服务项目面向全国公开招标,现欢迎符合条件的投标人前来参加招标活动。
1.招标项目概况
1.1招标项目名称:
(略)
1.2
(略):ZJZY-2024-DFLJYRG-08
1.3选聘人:东方丽景悠然
(略)物业管理委员会
1.4招标代理:
(略)
1.5招标项目资金情况:由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6拟公开招标物业服务合同基本要求
在不低于
(略)普通住
(略)物业服务收费等级标准一级的基础上,先拟制《物业服务合同》(服务合同期限三年)。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准,只可以增加服务内容或提高服务标准。
以提
(略)共用部位、共用设施设备物业管理水平,提
(略)物业服务质量,做强高
(略)品质为根本目标,本次公开招标的基本要求如下:
(略)物业服务收费采用“包干制”方式:
(略)
收费项目
物业类型
物业费标准(元/m²·月)
面积/户数/车位个数
物
业
费
多层
0.77元/m²·月(含能耗费)
347户/36998.95平方米(含1114.76
(略),按0.385元/m²·月算)
商铺
1.5.元/m²·月(含能耗费)
27户/2280.85平方米
车位费
地面固定车位费
80元/月/辆
39个
地面临时划线车位费
60元/月/辆
71个
车辆临时
进出收费
1小时(含1小时)
免费
/
1小时以上4小时以内
3元
/
4小时以上8小时以内
5元
/
8小时以上全天
10元
/
注:具体数据以实际勘测为准。
2.本次公开招标的基本要求如下:
2.1具有独立法人资格,具有完全的民事行为能力,具有独立承担民事责任的能力;
(略)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,正在服务的单个项目面积不低于5万平方米(不少于一个项目)(需提供合同或其他证明材料);
(略)未被“信用中国”(
(略).cn)、
(略)(
(略).cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉,自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为,未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章);
(略)依法注册登记,注册资金在100万元人民币及以上,
(略)。
(略)遵守中国法律法规和规章条例,认同东方丽景悠然
(略)《业主大会议事规则》和《管理规约》,并自觉维护和遵守;
(略)本项目不允许挂靠、不接受联合体投标(须在承诺书中体现);
(略)承诺严格响应招标文件中规定的内容,只能高于不可低于招标文件中的要求;严格按照东方丽景悠然
(略)业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作,维护全体业主合法权益,主动做好物业承接查验工作,协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题;同意东方丽景悠然
(略)项目财务全公开,设立独立子账户,承诺
(略)物业费只能用于
(略),不能挪作其
(略)使用。每1年公布一次财务收支明细供业主查询,接受物业管理委员会代表业主大会对
(略)的独立子账套进行账目查询和第三方审计;
(略)投标人必须承诺事项(承诺书中须体现):严格响应招标文件中规定的内容,不可低于招标文件中的要求;承诺如本次物业招标中标,则承担本次东方丽景悠然
(略)物业招标的业主大会会务费及物业招标代理:
(略)
以上条件及承诺为报名硬性门槛条件,如发现不符的,招标人:
(略)
报名资料:法定代表人证明书或投标委托人授权书、投标企业营业执照副本复印件、在管项目名称:
(略)
(略)拟任项目经理:
(略)
(略)服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容:
(略)细化服务内容及标准,服务岗位人员具体化,让业主明明白白消费;
(略)为了确保物业管理服务品质,实行“包干制”收费方式:
(略)
(略)公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗(除增压水泵等特殊损耗外)在物业管理成本中列支;
(略)小区经营性收入如委托物业服务企业经营的,按照物业服务企业50%,全体业主50%进行分成;
(略)公共部位、公共设施设备单项金额600元(含)以下的维修(该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修),由物业服务企业承担,物业服务企业不得将单项金额分次累计(单项金额超过600元的超出部分,物业管理委员会进行审核确认后
(略)经营性收入或维修基金支出)。
3.投标保证金要求
投标人在递交报名资料后,投标保证金于2024年8月21日下午17时前以银行转账方式:
(略)
4.报名资料提交要求
按上述“投标人的报名要求”报名材料一式二份,装订成册。对于有原件核查要求的,相关原件(无原件可用公证件代替)必须在报名时携带至现场,由招标代理:
(略)
5.获取:
(略)
3.1获取:
(略)
3.2获取:
(略)
3.3文件售价:500元/份(售后不退)。
6.提交投标文件截止时间、开标时间和地点:
(略)
6.1截止时间:2024年8月23日15时00分(北京时间);
6.2开标时间:2024年8月23日15时00分(北京时间);
6.3开标地点:
(略)
7.发布公告的渠道
(略)(略)
8.招标联系方式:
(略)
8.1招标人:
(略)
名称:
(略)
8.2招标代理:
(略)
名称:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
开户名称:
(略)
开户银行:
(略)小微企业专营支行
(略):【
(略)0015】
8.3发布日期:2024年8月13日
东方丽景悠然居物业管理委员会
2024年8月13日
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