通锡高速公路海门至通州段西亭服务区加油站租赁经营项目答疑澄清

（略）海门至通州段西亭（略）加油站租赁经营项目答疑澄清
（（略）：（略））
一、内容：
各投标人：
编发给你们，请注意查收。本澄清文件与招标文件不一致之处，以本澄清文件内容为准。
根据投标人提出的疑问，现作如下澄清：
1、问题：P18中的“（略）指定下属单位：（略）
答：（略）指定下属单位：（略）
2、问题：P18中的“承租人须于加油站建成交付后一个月内完成相关经营手续的办理工作，无论承租人能否在上述日期前完成相关经营手续的办理工作，出租人均从上述日期的次日开始收取承租人本项目经营租金，承租人拒不缴纳租金的，出租人有权收回本项目经营权，承租人无条件退出本项目”。P24中“租赁期限，乙方须于加油站建成交付后一个月内完成相关经营手续的办理工作，无论乙方能否在上述日期前完成相关经营手续的办理工作，甲方均从上述日期的次日开始计算承租期，期限为5年”。
（1）建成交付的具体情况未明确，是指主体工程工还是全部施工结束，亦或是产证齐全？（经营证照首先要由出租人取得后再由承租人办理租赁变更手续）。
答：加油站建成交付是指“加油站场站建设（土建及安装）完成、通过相关部门验收并交付承租人”。
人租金”该如何划分，（略）运营之间的过渡期，如何计算租金？
司。（略）租赁变更手续完成之前，由中标单位：（略）
营批准证书》和加油站及其全部设施无条件移交给招标人：（略）
答：承租人投资的动产不包含在内。
部分项目概况及要求》及《第五部分合同主要条款》）相关费用（包含但不限于人员工资、福利、食宿、员工培训费、员工服装费、办公设施费、日常保洁物耗、水电费、公司取费、法定税金等与履行本合同有关的一切费用，均由承租人自行承担”。
（略）承担？如由承租人承担，（略）如何结算？
答：（略）租赁变更手续完成之前，由中标单位：（略）
5、问题：P26中的“承租期内乙方负责加油站经营场所的标志和装饰，费用自理”。
标志和装饰具体内容指什么？（略）负责？
答：如属于中标单位：（略）
6、问题：P26中的“不得以任何名义和形式将房屋财产、加油站设施转让或转租赁和承包给他人经营”。
答：应调整为“未征得甲方同意不得转租”。
7、问题：P27中的“公共部分超损水电费用”公共部分具体指哪块？
，按比例分摊差额（差额=总表数-各个商户分表的合计数）部分的水电费用。
8、问题：二级加油站的证明是否提供油罐容量证明就可以？答：二级加油站的证明材料为提供该加油站的油罐容量证明。招标人：（略）
招标代理：（略）
2024年8月13日
二、监督部门
（略）。
三、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电子邮件：／
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电
：（略）
话：
电子邮件：（略）@126.com
招标人：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
（略）海门至通州段西亭（略）加油站租赁经营项目
（略）海门至通州段西亭（略）加油站租赁经营
收件名称：（略）
是否下载了本答疑澄清
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是否影响编制投标文件
对开标时间不推迟是否有异议
项目答疑澄清
（单位：（略）
（）是
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影响（）
有异议（）
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