息烽县人民法院关于贵州省贵阳市观山湖区长岭南路和观山东路交叉口茅台广场1-1#楼2单元29层2号住宅、金阳新区宾阳大道西侧，环城高速东侧贵阳西南国际商贸城一期地面工程3幢D单元2层136号壹套经营用房

贵州省（略）等房产的公告
（第一次拍卖）

（2024）黔0122执410号
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，（略）站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

贵州省（略）人民法院将于：2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，（法院账户名：贵州省（略）人民法院，（略）址：“（略）”）现公告如下：

一、拍卖标的物名称：（略）
（略）
拍卖标的（房产）
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
（略）住宅
（略）
（略）
120000
10000
2
（略）壹套经营用房
478355
382684
22000
3800
3
（略）壹套商业用房
336156
268925
16000
2600
4
（略）壹套商业用房
336156
268925
16000
2600
5
（略）壹套住宅
（略）
（略）
82000
6800

二、拍卖标的物描述：
（略）
坐落
（略）
面积（㎡）
所有权人
现状
1
（略）住宅
黔（2022）（略）
185.25
宋尔林、文淇
户型为四室二厅一厨三卫二阳台，客厅及主卧采光面朝西北，室内净高约3米，建筑面积185.25平方米，目前处于空置状态。（略）栋为茅台广场1-1#楼，该楼栋共-4+45层，钢筋混凝土结构，该楼栋于2023年建成。现为毛坯、空置状态，另欠有物业费。（略）贵阳南明支行。
2
（略）壹套经营用房
（略）Y（略）
46.87
陈妍
（略）栋共-1+4层，位于第2层，建筑面积为46.87平方米，用途为经营，室内净高约3.8米，于价值时点为他用状态。现为原承租人占有使用中，但租期已到期。
3
（略）壹套商业用房
（略）/（略）-1
106.92
宋尔林、陈妍
（略）栋共3层，位于第1至3层，建筑面积为106.92平方米，用途为商业、金融、信息，室内平均净高约3.6米，于价值时点为空置状态。现为毛坯空置状态。
4
（略）壹套商业用房
（略）/（略）-1
106.92
宋尔林、陈妍
（略）栋共3层，位于第1至3层，建筑面积为106.92平方米，用途为商业、金融、信息，室内平均净高约3.6米，于价值时点为出租状态。现为承租人占有使用中，原租金（略）一月，租期已到期。
5
（略）壹套住宅
（略）（略）
129.89
宋尔林
户型为三室二厅一厨二卫二阳台，客厅采光面朝西，主卧采光面北，室内净高约2.6米，建筑面积129.89平方米，目前处于他用状态。（略）栋为景怡东苑一组团1-1号楼，该楼栋共9层，钢筋混凝土结构，该楼栋于2006年建成。现为所有权人家属居住中，未腾空。

特别提醒：上述房产均已办理产权登记，其中拍卖标的2、4、5均被占有使用，未腾空。详见上表现状登记。
瑕疵说明：拍卖标的2、4、5均被占有使用中，未腾空。上述瑕疵说明未尽事宜，以意向买受人现场勘查看样的实际情况为准，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的的所有瑕疵。交付时以交付当日现状交付，无法接受者请慎拍。
三、咨询、展示看样：联系电话：（略）
本院已委托：“（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“（略）”统一安排）。“（略）”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
四、拍卖余款方式：（略）
银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年9月21日前缴纳。
买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。参与竞买的竞买人需符合条件，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）前三项规定主体的工作人员及其近亲属。
七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式：（略）
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

法院监督电话：（略）9
淘宝技术咨询电话：（略）

贵州省（略）人民法院
二〇二四年八月十三日



贵州省（略）房产
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