[南宁市]广西制造工程职业技术学院23号和25号学生宿舍楼之间的一楼大开间招租项目

项目名称：（略）
广西制造工程职业技术学院23号和25（略）大开间招租项目
（略）
BBWCQJY24-910
挂牌价
（略）/年
（略）站
（略）
交易保证金
（略）
标的所（略）
广西南宁
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2024年8月13日至2024年8月19日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年8月13日-2024年8月20日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人
变更挂牌条件，重新挂牌
一、出租人承诺
我方（广西制造工程职业技术学院）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/年）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
23号和25（略）大开间
80
302400
100
100000
100000
租赁期为从合同签订之日起至2026年8月8日，经营范围（略）（经营范围包括日用百货、针纺织品、文体用品、副食品、瓶装饮料、鞋、床上用品、图书音像、服装、销售预包装食品、工艺美术品及礼仪用品销售，禁止售卖烟、酒、自制食品、自制腌制品、生鲜食品）。
㈡标的简况
本次招租标的位（略）广西制造工程职业技术学院（略），学校约有8500名师生在校，其（略）约有3000名师生。标的附近（略）食堂。
备注:
1.上述面积数据仅供参考，且套内面积含卫生间，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2.不设立居住权。
3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询，以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
4.由于假期期间，学校仅在2024年8月15日上午10:00时安排老师带队集中踏勘现场，联系人：（略）
5.意向承租人应充分考虑学校规划发展建设及校内校外环境变化的不可控性，且学校无权禁止学生的买卖行为，严禁向学生售卖烟、酒。意向承租人应充分考虑经营情况，自担经营风险。
6.除标的外，学校不另外提供仓库场地，意向承租人应充分考虑现场情况。
7.租金自第二年起，在上一年的基础上递增10%。
公开招租行为批准情况
出租人决策文件类型
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。
2.标的用途：出租标的只能用于经（略）（经营范围包括日用百货、针纺织品、文体用品、副食品、瓶装饮料、鞋、床上用品、图书音像、服装、销售预包装食品、工艺美术品及礼仪用品销售，禁止售卖烟、酒、自制食品、自制腌制品、生鲜食品）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3.为了营造公开公平公正的竞租环境，避免垄断性竞争，给学生更多的选择，竞租人不得为正在承租本（略）的承租方，其法定代表人、负责人、控股股东或实际控制人或存在控股、管理关系的其他单位：（略）
4.竞租人不得以其他单位：（略）
5.承租人如须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
6.承租人可享受7天免租装修期，免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
7.参与竞租人在以往租赁和招标过程中是守法经营、无不良信誉和租赁纠纷记录者。
8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
竞租人资格条件
1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人。不接受联合体承租，竞租人不得为正在承租本（略）的承租方，其法定代表人、负责人、控股股东或实际控制人或存在控股、管理关系的其他单位：（略）
2.仅限法人单位：（略）
3.须在广（略）境内具有2年以上在学校经（略）且不少于1家（含1家）的经验（至提交报名材料之日前仍在经营中），且每个经（略）的面积不低于100平米（以提供营业执照和租赁合同作为审核证明材料），且在过往同类经营项目中合法经营、无经营异常情况。
4.2022年7月-2024年8月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业纳税记录、中国人民银行打印企业征信记录），且没有发生过经济合同纠纷或违约记录。
5.未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
6.营业执照中具有相关的经营许可范围。
7.须具有卫生许可证、食品流通许可证、食品经营许可证。
8.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料到指定签约地点：（略）
签约地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（6个月租金）、履约保证金（人民币（略））。后续租金以6个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。
出租人指定的以下收款账户：
户名：广西制造工程职业技术学院
（略）：（略）014065
开户行：农行南宁东盟经（略）支行
标的交割
1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年8月13日-2024年8月20日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：100元/次
竞租登记
竞租登记手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
竞租人需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。
需上传的材料包括：
（1）主体资格证明材料。法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
（2）需提供2022年7月-2024年8月企业纳税记录
（3）需提供2022年7月-2024年8月中国人民银行打印企业征信记录
（4）需提供卫生许可证或食品流通许可证或食品经营许可证（提供其中一个）
（5）需提供在“信用中国”网站（（略）.cn）下载的信用报告
（6）需提供注册资金为1000万元及以上，且存续5年以上的证明材料
（7）需提供无违法记录声明（附件4）
（8）需提供2年以上在校经（略）且不少于1家（含1家）的租赁合同及营业执照（至提交报名材料之日前仍在经营中），租赁合同需显示每个经（略）的面积不低于100平米。
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章。）
交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式：（略）
4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点：（略）
（1）主体资格证明材料。
①法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章。
5.注意事项
（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
（2）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹拾万元整（￥100000），需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）各意向承租人竞价过程中均不报价；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；
（4）被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费；
（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。
4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
2.意向承租人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
4.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人：（略）
联系方式：（略）
标的咨询
林经理：（略）
报名咨询
罗经理：（略）
咨询时间
工作日内上午8:00-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc2.标的照片.zip3.租赁合同.doc4.无违法记录声明.docx
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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