中国铁路南昌局集团有限公司福州房建公寓段2024年第三批房屋场地招商公告

（略）福州房建公寓段2024年第三批房屋场地招商公告1（略）：南铁租字第〔2024〕8-3号、福房租字第〔2024〕8-1号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式：（略）
一、招商人
1.福州房建公寓段业务科室联系人：（略）
2.福州房建公寓段厦（略）联系人：（略）
3.福州房建公寓段永（略）联系人：（略）
4.福州房建公寓段漳（略）联系人：（略）
二、招商项目
包件
（略）
项目名称：（略）
面积（m2)
招商底价(元/㎡•月)
含税年招商底价（元）
业态
年限(年)
年递增率（%）
竞商保证金（元）
1
南铁租字第[2024]8-3
（略）店面
165.00
28.10
55638.00
简易加工
3
1
16691
2
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）店面
30.02
61.86
22284.45
商铺
3
1
6685
3
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）店面
30.02
58.06
20915.53
商铺
3
1
6275
4
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）店面
30.02
53.26
19186.38
商铺
3
1
5756
5
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）店面
30.02
56.66
20411.20
商铺
3
1
6123
6
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）店面
30.02
53.26
19186.38
商铺
3
1
5756
7
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）店面
60.04
53.26
38372.76
商铺
3
1
11512
8
南铁租字第[2024]8-3
永安铁（略）63栋、175栋
731
5.70
50000.40
简易加工
3
1
15000
9
福房租字第〔2024〕8-1号
永安铁（略）
24.00
30.00
8640.00
商铺
3
1
2592
10
福房租字第〔2024〕8-1号
永安铁（略）
150.4
8.42
15196.42
仓储
3
1
4559
11
福房租字第〔2024〕8-1号
漳平铁（略）西门3-98-2#
24.48
21.24
6239.46
商铺
3
3
1872
12
福房租字第〔2024〕8-1号
漳平铁（略）西门3-98-3#
24.48
21.24
6239.46
商铺
3
3
1872
三、招商方式：（略）
本次招商采取公开招商方式：（略）
四、竞商人资质要求
1.所有包件：接受自然人报名，竞商人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业或分支机构。非原承租人的竞商人需提供商业可行性研究报告。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行福州房建公寓段资产租赁合同拖欠租金，或有福州房建公寓段资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞商；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
3.租金缴纳及税费事项。本次租金底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商价格包含租金和增值税款二项。
六、招商文件获取：（略）
1.报名方式：（略）
（1）线上报名。凡有意参加本批次招商项目的竞商人，（略）（https://（略））注册并报名（首次报名前完成注册）。（略）填写报名信息、并上传个人身份证图片或营业执照等相关证明材料图片。（略）（略）站首页底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服电话（略）-8-3。若无法操作，可至招商代理机构：（略）
（2）线下报名。（略）注册并报名成功后，到（略）联系人：（略）
2.获取：（略）
3.报名资格初审结果，（略）（https//（略））查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。
4.获得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
5.发布招商文件地点：（略）
（1）业务科室经办人：
全部包件：（略）福州房建公寓段；联系人：（略）
（2）（略）承办人：
第1包件：（略）；联系人：（略）
第2-10包件：（略）永安房建综合车间；联系人：（略）
第11-12包件：（略）房建综合车间；联系人：（略）
6.现场勘查时间：竞商人自行勘查。
7.竞商人必须向招商人获得招商文件并登记备案，（略），报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
8.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年8月23日17点前与招商人联系。
9.开标时间：
1.第2-10包件开标时间：2024年9月3日下午15:00；
2.第11-12包件开标时间：2024年9月4日上午09:30；
3.第1包件开标时间：2024年9月4日下午16:30。
10.开标地点：（略）
1.第2-10包件开标地点：（略）
2.第11-12包件开标地点：（略）
3.第1包件开标地点：（略）
11.其他未尽事项详见招商文件。
（略）福州房建公寓段招标办公室
2024年8月13日