云南省昆明市中级人民法院关于昆明市溪畔丽景小区2幢3层D204房产（第一次拍卖）的公告

送达公告
我院受理的(2024)（略）一案，（略）络拍卖过程中，我院已通过邮寄方式：（略）
云南省（略）中级人民法院关于
（略）溪畔丽（略）2幢3层D204房产
司法拍卖公告（第一次）
云南省（略）中级人民法院将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：云南省（略）中级人民法院）（略）络司法拍卖，现公告如下：
（略）：（2024）云01执恢313号
一、拍卖标的详情如下：
（略）
权利人
坐落
（略）(证明)
（略）层
建筑结构
规划用途
建筑面积(m²)
评估总价(元)
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
（略）
溪畔丽（略）独立商业2幢3层D204
（略）在
3
钢混
商业服务
289.4
（略）
（略）.4
170000
8500
（相关信息摘自云南静优房估字（2024）第0575号）。
特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，报名视为对标的物现状的认可；拍卖标的以现状进行拍卖，移交。
2、该房产抵押权人为案外第三人（为在建工程分套抵押），拍卖成交后该房产可能无法办理产权登记手续，后续亦可能存在无法办理产权登记的风险，能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负；
3、租赁备查
4、水电费、物业费等请竞拍人自行了解，其他瑕疵情况不明。
二、拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、竞买人条件
1、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2、标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。
3、若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。
五、报名手续的办理
1、（略），（略）将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日（略）中级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同（略）中级人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
六、竞价
本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。
七、成交款的支付
本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2024年9月26日16时前缴纳（以到账为准）。
缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省（略）：（（略）（略））。
2、（略）上付款。付款教程请参看：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
八、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件（略）中级人民法院开具拍卖款收款收据。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。（（略）工作人员，联系电话：（略）
九、过户及税费承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取裁定书之日起15个工作日内，到税务机关完税、办理过户、并向法院提交退税申请，提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、优先购买权
截至2024年8月13日未收到本次拍卖优先购买权的行权申请，对拍卖标的享有优先购买权或隐性优先购买权的人，应于2024年9月13日前（略）中级人民法院第二（略）（地址：（略）
十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月13日前与本院联系。
十三、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，（略）咨询。
拍卖咨询电话：（略）7
法院监督电话：（略）1
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）（网址：（略））”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。
云南省（略）中级人民法院
二〇二四年八月十三日

（略）溪畔丽（略）2幢3层D204房产
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