盈江县平原镇平原农场一队（鱼塘）、弄璋镇平原农场六队（石斛加工厂）招租项目（二次）竞价公告

（略）：GHYJ[2024]-001.1）
项目所（略）：云南省,德宏傣族景颇族自治州,（略）一、招标条件本（略）平原农场一队（鱼塘）、弄璋镇平原农场六队（石斛加工厂）招租项目（二次）竞价公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：（略）平原农场一队（鱼塘）面积12662.26㎡。弄璋镇平原农场六队（石斛加工厂）出租土地面积2361.3㎡，出租房屋建筑面积914.46㎡对外公开招租。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：(001)A标段;(002)B标段;三、投标人资格要求(001A标段)的投标人资格能力要求：（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。;(002B标段)的投标人资格能力要求：（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
时00分，（略）（（略））报名获取：（略）
五、投标文件的递交递交截止时间：2024年08月26日09时30分递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
1.项目概况与范围1.1招租内容（略）平原农场一队、平原农场六队拟对下面闲置土地进行出租，具体内容如下：1A标段（略）平原农场一队土地使用权租金1项（鱼塘）12662.26㎡评估价（29830.00元）2B标段（略）平原农场六队房屋建筑物、土地使用权年租金1项（石斛加工厂注：钢屋架结构）土地面积：2361.3㎡房屋面积：914.46㎡评估价（52130.00元），合同终止时间2027年8月。
注：各竞租人可根据自身情况竟租任一标段或多个标段，可兼投兼中。
1.2招租方式：（略）
为确保国有资产安全完整和保值增值，以不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租。竞租底价（评估价）：即评估年租金。
竞租人最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。
各承租人以举牌的形式在竞租会议上进行竞租，以增价方式：（略）
报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。
1.3招租年限（1）租赁年限（详见1.1招租内容），A标段鱼塘不能改变原有属性，不可填土种植，只可用于养殖渔业，不得经营产生“三废”和污染水源及易燃易爆、危险品等违反国家法律法规的项目。B标段厂房需要合法合规经营，（略）申请，经公司同意并取得相关许可才能增加建盖。
（2）租赁年限内，合同一年一签，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及监督。租金一年一付。
（3）特别提醒：本次公开招租的A标段鱼塘与B标段厂房、土地使用租金为年租金，请各竞租人充分考虑所竞价标段的位置及相关实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。
2.承租竞价人资格要求（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。
3.出租条件3.1使用经营范围必须符合法律和地方管理规定，不得改变原有属性。
3.2承租人不得擅自更改房屋用途，如需更改房屋用途应提前向招租人提出书面申请，经招
租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。3.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.4承租人租赁期间不得出现整体二次转租、转包行为，否则招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.5承租人租赁期间的分租行为，须书面上报招租人，由招租人批准同意后方可分租。分租年限截止时间不得超出承租人本身的租赁截止时间，承租人租赁期间的分租户由承租人自行管理，租赁期间分租范围内产生的一切责任由承租人自行承担，招租人不承担任何责任。3.6租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将房屋装修施工方案交由招租人备案，承租人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由承租人自行负担。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。
3.7承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。
4.竞租报名的时间及地点：（略）
（略）邮件获取：（略）
4.2.招租文件每套售价为人民币400.00元，售后不退。
4.3.不提供招租文件邮寄服务。
5.承租竞价时间、地点：（略）
5.2.地点：（略）
6.承租人确定：以现场价高者得的方式：（略）
7.（略）（（略））、发布。
8.联系方式：（略）
招租代理机构：（略）
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
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