增城区中新镇心岭村旧学校（无证）出租（电子竞投）招标公告[招租中]

（略）心岭村旧学校（无证）出租(电子竞投）招标公告[招租中]
2024年8月13日
（略）：镇集资竞（略）
（略）心岭村股份经济联合社定于（略）日10:00时对心岭村旧学校（无证）进行公开交易，交易服务机构：（略），本项目采用电子公开竞投方式：（略）
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称：（略）
心岭村旧学校（原心岭小学，含房屋及土地）ZC-（略）（略）1约3793.33平方米约1198.75平方米60000.00元/宗·（略）47号其他物业（旧学校）用途需符合法律法规和政策规定
交易资产面积：旧学校场地占地面积约5.69亩（约3793.33平方米）
旧学校围墙内包含：1.六间瓦屋占地面积约151.25平方米。2.（略）房占地约37平方米。3.学校房屋占地面积约203.5平方米，三层房屋（（略））建筑（使用）面积约610.5平方米）。4.铁皮棚占地约400平方米]。5.空地。
注：具体面积、界限以实际为准。
标的物的具体情况是由（略）心岭村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：
1.化工生产企业、再生资源回收行业、开办幼儿园或学校培训机构等不得参与竞投；
2.产生噪音较大的各类工厂企业不得参与竞投。
3.符合项目权属人要求的其他资质条件：（1）截至本次交易报名时竞投人未拖欠心岭村各农村集体的租金或承包款。（2）具有良好的财务状况和履约能力，提供自然人或单位：（略）
备注：其他需要说明的情况：：1、合同期内如遇征收、征用该标的物的土地，征地补偿款、建筑物及设施补偿费归出租方(心岭村股份经济合作社）所有，其他补偿费按有关政策规定执行。
2、承租方必须遵守国家、省、市关于环保、工商等有关法律法规规定，不得在租赁学校内经营散、乱、污等不符合产业政策、产业布局规划、稳定达标排放等相关环保要求的企业。
3.出租方要求：
（1）承租方重建6间瓦房（占地面积约151.25平方米），按原有的基础上用红砖砌18墙修建高度6米，涉及费用由承租方承担。
（2）400平方米铁皮棚（顶盖）按原有的基础上全部重新更换，涉及费用由承租方承担。
（3）三层房屋（（略））的窗户已破损，需要全部更换，涉及费用由承租方承担。承租方必须保证重建后的瓦房和更换铁皮棚（顶盖）能正常使用，承租方在重建、更换、装修工作过程中所产生的人工费、材料费等相关费用均由承租方承担，重建、更换期间用工纠纷以及装修纠纷等均与出租方无关，一切纠纷均由承租方自行解决、承担。以上三项工作要求在2024年11月份动工，2024年12月31日前完工，如中标人（承租方）未在出租方要求时间内建好或者中途退租，视作违约处理，出租方有权单方解除合同，合同履约保证金归出租方所有，已收取的租金不予退回，并收回租赁旧学校。
（4）未经村委及政府有关部门审批不得随意硬底化，以免出卫片。
4.合同终止或到期后，该旧学校内的所有地上附着物归出租方所有。
5.承租方生产经营不得产生噪音影响周边村民正常生活。
6.在租赁期内，承租方在生产经营中发生的一切事故所产生的法律责任及经济责任全部由承租方承担，与出租方无关。
7.承租方自行负责旧学校的一切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任。
8.水电费用由承租方自行交纳。
9.承租方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费。
租赁年限：10.00年。合同起止时间：预计从（略）至（略），合同起止日期以合同签订为准.交易底价：60000.00元/宗·年。项目预计总额：630000.00元。产权情况：无集体产权证。租金递增方式：（略）
合同签订后7天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金。
二、本次项目采用电子公开竞投方式：（略）
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。(二)、（略）址报名：https://3（略）.cn。点击【电子交易】查看。（（略）址：https://3（略）.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）。
(三)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，（略）上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点：（略）
(一)、报名时间：竞投意向人可于（略）上午9:00时至（略）下午17:30时，（略）址报名：https://3（略）.cn，点击【电子交易】（略）上报名。（（略）址：https://3（略）.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）。
(二)、报名方法：竞投意向人可于报名时间内登录到https://3（略）.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，（略）上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。（略）上注册的用户，（略）址中的【电子交易】模块进行用户注册，（略）上注册填写资料后，（略）进行身份确认审核。用户注册登录时竞投项（略）选择：中新镇。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在（略）日17:30时前按照公告要求（略）交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
(二)交易保证金缴纳方式：（略）
(三)交易保证金金额:100000.00元。转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。
(四)开户行:（略）广州增城科教城支行。
(五)银行户名:（略）。
(六)（略）:（略）（略）-1092（注：账号中的“-”不能省略）。
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在（略）日10:00时前登录到【电子交易】模块，（略）上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归（略）心岭村股份经济联合社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明
1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。
2、（略）上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。
九、实地查看本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出租标的有疑问的，（略）或招标方提出。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投交易保证金并报名成功，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对招标公告内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。
十、合同签订时间
若竞得人在2024年9月2日前未与出租方签订合同及确认书的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
十一、责任免责声明
交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。
十二、联系方式：（略）
(一)出租方联系方式：（略）
资产所属单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
(二)交易机构联系方式：（略）
联系电话：（略）
（略）址：https://3（略）.cn
（略）
2024年8月13日