衢州市柯城区人民法院关于衢州市荷花中路428号房地产（变卖）的公告

变卖公告
浙江（略）人民法院将于2024年8月29日10时至2024年10月28日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上（户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房地产。
（略），地类（用途）:商业住宅，使用权类型：出让,土地使用权面积：57.3平方米。权利负担信息：有抵押,抵押金额260万元。
变卖价：（略），保证金：（略），増价幅度：（略）及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：本次拍卖标的所提供的视频、照片仅作参考，标的物的面积状况、户型以实际产权登记为准。本次变价应交税费计算方法及负担的主体详见附件。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。
【特别提醒，本标的物的使用，可能存在项目投资、项目产业、项目用地、项目用地规划指标等政策方面的要求，请竞买人务必在竞买开始前到相关部门自行查询，与本院无涉。】
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，接到法院通知后（凭付款凭证及相关身份材料等原件）（略））领取裁定书及变卖款收款收据等，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。如过户登记过程中有需补缴的土地出让金，则由被执行人依法负担；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月28日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、（略）：（2024）浙0802执恢299号。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变买成交后十日内缴纳到法院指定账户（户名：（略）：（略）1229）。
变卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的变卖款。（略）升级，当日交款无法确认到账。
未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：（略）。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年八月十三日



（略）房地产
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