【其他项目】龙岩火车北站公交枢纽项目资产招商运营承包业务

龙岩火车北站公交枢纽项目资产招商运营承包业务
招标公告
（略）：E（略）（略）

（略）委托，现对龙岩火车北站公交枢纽项目资产招商运营承包业务通过公开招标方式：（略）
一、招标项目概况
1.招标项目名称：（略）
2.招标项目地点：（略）
3.招标项目内容：龙岩火车北站公交枢纽项目A2、A5两栋地上七层建筑物及地下建筑物总产权面积约为86360.56㎡：(1)A2、A5两栋地上七层建筑物产权面积约29548.67㎡，扣除已使用面积4595.46㎡（含A（略）站3380.42㎡和物业用房225㎡、A5栋公交枢纽990.04㎡）后，其余为截至招标文件发布时的固定资产（面积为24953.21㎡）；（2）地下停车场截至招标文件发布时的产权面积约为56811.89㎡，地下两层总车位数1074个，已使用的固定停车位78个（含固定的充电桩车位数28个、网约车车位45个和出租车通道所占用车位5个）。
4.招标项目要求：本项目是龙岩火车北站的配套项目，是重要的交通枢纽，作为龙岩（略）（如残疾人车辆等，具体以招标人：（略）
5.项目用途
（1）招商运营承包期内，A2、A5两栋地上七层建筑物可按原规划功能使用【土地性质：划拨-交通运输用地-街巷用地（交通场站用地），原规划功能为交通场站、办公、驾乘公寓】。
（2）招商运营承包期内，除上述第1点用途外，A2、A5两栋地上七层建筑物场地可根据交通运输部办公厅等相关部门联合发布的《关于加快推进汽车客运站转型发展的通知》（交办运〔2023〕45号）、（略））文件规定的期限内增加开展商业服务业。
特别说明：（1）A2、A5两栋地上七层建筑物按前述第2点相关文件规定的可开展商业服务业的期限到期后，中标人应按照所招商运营承包场地的届时新政策、规划功能使用该场地。招商运营承包期内，中标人应自行根据招商运营承包场地的用途（土地性质、规划功能等）开展其经营，中标人自行承担因招商运营承包场地用途性质的调整、变更所导致的一切风险及损失（包含由此造成的损失、不利因素等）。（2）鉴于本资产（略）窗口项目，中标人需按精神文（略）要求及相关文件规定开展招商运营承包管理工作，包括但不限于不得在本项目内生产或储存易燃易爆和化学危险物品、禁止从事违法犯罪活动、不得经营损害公共形象及公共利益的业态。
6.合同期限：
（略）、A5两栋地上七层建筑物招商运营承包期限：本合同签订之日起至2029年1月16日止[含商业培育期（装修期）12个月]。若后续政府相关部门同意本资产可按本合同约定功能继续经营的，则招标人：（略）
6.2.地下室停车场运营承包期限：本合同签订之日起至2029年1月16日止。若A2、A5两栋地上七层建筑物后续政府相关部门同意可按本合同约定功能继续经营的，则地下室停车场招标人：（略）
二、参加本项目的投标申请人必须具备的条件及注意事项
1.投标人须具备独立的法人资格并具备有效的企业法人营业执照。
2.近5年（2019年1月1日至开标截止前，下同），在国内至少独立承接过建筑面积≥10000平方米的商业运营管理或建筑面积≥3000平方米的酒店管理业务的业绩。
3.信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年（2021年1月1日-至开标截止前）没有骗取中标和严重违法、没有处于被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(（略）gov.cn)及“信用中国（福建）”网站（http://（略）gov.cn）无“失信被执行人”记录，未（略）（（略）gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。
注：以上材料若要求为复印件或者扫描件，则均需加盖投标人公章方为有效。
本项目开标、评标结束后，招标人：（略）
三、购取招标资料办法
1.本招标项目采用电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：（略）的有关规定。
2.采用电子招投标的，凡有意参加投标者，（略）（https://（略）.cn/）（略）上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式：（略）
四、开标地点：（略）
五、投标文件的递交：
5.1开标时间：2024年9月4日上午08时30分（（略）（略）络时间为准）；
5.2电子投标文件递交的截止时间：2024年9月4日上午08时30分（（略）（略）络时间为准）；
5.（略）（略），在开始解密时间（开标时间）起60分钟内完成电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，（略）无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。
六、投标截止时间和开标时间：2024年9月4日上午8时30分（（略）（略）络时间为准）。
七、投标保证金的提交：
1.投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。
2.投标保证金提交的金额：人民币肆拾万元整。
3.投标保证金提交的方式：（略）
（略）（投标单位：（略）
账户名称：（略）
开户银行:兴业银行龙岩分行营业部
（略）：（略）（略）78
账户名称：（略）
开户银行：建设银行龙岩分行
（略）：（略）（略）
八、评标办法：综合评分法。
九、发布公告的媒介
（略）网(https://（略）.cn/)、（略）（https://（略）.cn/）。
十、关于本项目招投标的其他事宜，请与招标人：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：364000
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：364000
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标投标交易场所名称：（略）
地址：（略）
2024年8月14日


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