[萍乡市本级]湘东中学商铺招租说明（1年）

（略）:JY24JX（略）
项目名称：（略）
标的名称：（略）
标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）
所（略）：江西省·（略）·（略）
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2024年08月14日信息披露期满日：2024年08月20日
延期处理方式：（略）
项目简介:本次公开招租的商铺位于（略）为一个标的物（商铺4）。商铺1使用面积为65.32㎡，招租底价为20379.84元/年，租赁年限1年，竞价保证金为（略）；商铺2使用面积为104.84㎡，招租底价为32710.08元/年，租赁年限1年，竞价保证金为（略）；商铺3使用面积为130.64㎡，招租底价为40759.68元/年，租赁年限1年，竞价保证金为（略）；商铺4使用面积为170.08㎡，招租底价为53064.96元/年，租赁年限1年，竞价保证金为（略）。使用面积仅供参考，如与实际使用面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。
重要信息披露:一、招租范围标的按现状招租，（略）吧、舞厅、餐饮、机械制作、有毒有害、易燃易爆、危险物品等有关影响学校正常教育教学秩序的项目。二、标的交付1、商铺交付日期暂定为中标后15日（具体时间以招租方实际交付日期为准），并给予承租方30日免租期。原承租方如果未取得继续租赁权，必须在竞标结束后15日内搬迁完毕；若原承租方继续取得租赁权，则同样享有15日空档交付期及30日免租期。2、租赁房屋按现状交付。若承租方自行装修，装修方案及图纸应经招租方书面同意。2、租赁房屋按现状交付。若承租方自行装修，装修方案及图纸应经招租方书面同意。三、租赁要求（一）租金1、租金承租方按年支付，不包含物业费、水电费、各种因租赁产生的税费等。2、承租方应于合同签署后3日内支付合同期限内的租金至招租方指定的账户。（二）租赁押金为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，承租方在签订合同之日交纳三个月租金作为房屋使用保证金。租赁期满或合同解除后，承租方无任何违约情形且付清本应交纳的所有费用（包括但不限于水、电、气、物业等全部费用）和租金后，招租方应将剩余保证金退还给承租方(保证金不计算利息)。（三）招租方的权利和义务1、招租方应在合同约定期限内向承租方交付房屋；2、招租方有权依合同约定向承租方收取租金；3、承租方对房屋装修应在符合设计要求的情况下，招租方应为承租方装修提供必要的协助，并做好相应的协调工作。4、如果承租方严重违反合同的约定，招租方是有权单方面解除合同的。5、如果由于国家公共利益、安全等原因拆迁、改造需提前终止的租赁合同的，甲方应提前一个月通知乙方，乙方拆除其可搬动设备设施时，不得损坏房屋结构，招租方不承担提前终止租赁合同而产生的任何责任。6、在承租方承租期内，如因房屋主体结构质量等原因（非装修因素产生的质量问题），需修缮或维修房屋的，修缮或维修的费用由招租方承担。（四）承租方的权利和义务1、承租方应按合同约定向招租方支付租金；2、承租方必须依法经营，依法纳税，不得从事国家法律、政策禁止项目的经营，并负责门前“三包”，不能占道经营，（略）容及出入，否则招租方有权单方面终止合同且不承担任何违约责任。3、承租方对房屋装修应符合设计要求，并接受招租方的监督，如招租方对承租方不符合设计要求的部分提出后，承租方应及时整改；4、承租期间房屋所涉的水、电、气、物业等相关费用由承租方承担；5、承租方承租期间，如房屋因装修原因需修缮或维修的，修缮或维修的费用由承租方承担。6、未征得招租方同意，承租方不得单方面解除或终止合同。7、承租方未经招租方同意不得将承租的房屋转租。8、租赁期间内承租方是房屋的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租方在房屋内发生的一切安全事故都由承租方自己承担，与招租方无关（包括但不限于：高空抛物、水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等在房屋里造成的人身伤害）。如果承租方利用此房进行不正当的经营或者违法活动，招租方有权无条件的立刻收回房屋，如给招租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。（五）违约责任1、如招租方未按约定期限向承租方交付房屋，则承租方有权要求解除合同并要求招租方支付违约金，违约金额按逾期天数计算，每逾期一天按每季度租金费用的万分之五支付违约金。如违约金不足以弥补承租方实际损失的，招租方需另行赔偿承租方实际损失。2、承租方存在以下行为之一的，招租方有权解除合同、收回房屋、不退还押金，如造成招租方损失，承租方应承担赔偿责任：（1）承租方逾期支付租金达十五日的；（2）在承租房屋存放危险品或进行违纪违法活动的；（3）承租方未经招租方书面同意，擅自改变本协议约定的房屋用途或严重不合理使用房屋的；（4）承租方未经招租方书面同意，将房屋转租他人使用、或擅自允许他人进入租赁场地，违反招租方管理规定的；（5）承租方停业、歇业、终止经营、承租方的营业执照或其它从事营业所必需的执照/批准失效,或被吊销,或进入破产、清算、解散或任何类似程序的；（6）因承租方原因导致消防等安全隐患，且承租方拒不整改或者发生安全责任事故的；（7）承租方未征得招租方书面同意单方面解除或终止合同。3、如承租方未按约定向招租方支付租金，则招租方有权要求解除合同并要求承租方支付违约金，违约金额按逾期天数计算，每逾期一天按每季度租金费用的万分之五支付违约金。4、如招租方未征得承租方书面同意单方面解除或终止合同，应赔偿由此给承租方造成的实际损失。5、租赁期间，如因不可抗力原因导致双方损失的，甲乙双方互不承担违约责任。6、承租方因装修等原因致使房屋严重受损，影响房屋安全，承租方应予以恢复并赔偿招租方因此造成损失。7、如因承租方未及时缴纳水、电、气及物业等全部费用，招租方有权有权直接从承租方押金中予以扣除。如因承租方原因导致招租方代偿，招租方有权从代偿之日起以代偿金额为基数要求承租方按LPR的4倍向招租方支付代偿利息。四、报名、咨询、标的展示时间2024年8月14日至2024年8月20日17：00时止。五、竞价方式：（略）
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、承租方资格要求：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。（2）具有良好的商业信誉，无不良记录。（3）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国（略）.cn/”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。2、（略）https://（略）网上报名并缴纳相应的竞价保证金。（略）注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。萍（略）：（略）中生成）。保证金在报名截止日2024年8月20日17时前到帐为准。4、意向人报名、并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。5、（略）（略）上竞价流程及操作。如不熟悉，（略）（技术支持电话（略）），或参考服务指南（https://（略）.html）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。（略）出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，（略）无关。（略）络竞价，（略）披露的其他风险。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、标的按现状招租。承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。2、承租意向人应认真阅读招租文件，（略）上报名，并成功缴纳竞价保证金，（略）上竞价。3、优先权人（原承租方）参与该项目行使优先权的程序条件：（略）上报名，并按规定交纳竞价保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。4、未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内原途径退还。（略）存档后五个工作日原途径退还。5、（略）络竞价结束后3个工作日内持有效证件，（略）（（略））签订并领取成交确认书，同时缴纳本次交易的交易服务费。否则视为悔约，竞价保证金不予退还，并追究其法律与经济责任。【交易服务费】本次交易的交易服务费按1年租赁年限成交价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由承租方承担。承租方将交易服务费缴纳至（略）:（略）（略）；开户银行：工行萍乡安源支行),并在备注处注明“（略）”。6、（略）络竞价结束后凭成交确认书在五个工作日内与招租方签订租赁合同，否则竞价保证金不予退还。7、网络竞价规则：标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为（略）/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，（略）上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价。
其它需要披露的内容:无
联系方式：（略）
查看操作说明交易主体登录