重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市两江新区汇流路1号17-1、17-2两套房屋（第一次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）沙（略）人民法院将于2024年09月19日10时至2024年09月20日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（（略）址：https://（略），户名：（略）沙（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）17-1、17-2两套房屋。
拍品介绍：标的物位于（略）内为清水。
评估价：544.34万元，起拍价：382万元，保证金：20万元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现空置。已依法通知申请执行人，由于被执行人无法联系，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
2、本次拍卖不包含室内动产。
3、辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，本次拍卖标的物17-1与17-2已打通，拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
4、（略），所处位置由申请执行人指认确认，请竞买人注意。
5、（略）处了解到，（略）物业费276442.45元（2017年2月20日-2023年5月31日），（略）物业费33031.53元（2023年6月1日-2024年2月29日），合计欠费309473.98‬元，（略）核实。
6、（略）工作人员了解到，该标的共有5部电梯，其中2部电梯可通往-1层、-2层车库，（略）了解确认。
7、（略）工作人员了解到，该标的目前不通气，但有气管，买受人可自行前往相关部门申请开通，开通所产生的费用由买受人自行承担，请竞买人注意。
8、标的物移交时可能所涉及的水、电、气等欠费由买受人自行承担。
9、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
（略）：（略）。
咨询电话：（略）、（略）。
（略）沙（略）人民法院咨询电话：（略）。
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）。
（略）监督电话：（略）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）。

（略）沙（略）人民法院
二〇二四年八月十四日

（略）17-1、17-2两套房屋
版本:1修改时间:（略）:30:10