绍兴市柯桥区人民法院关于嘉兴市中港商贸中心（商贸城）20766、20767号商业房地产（含固定装修）（变卖）的公告

法院公告
（略）（商贸城）20766、20767号商业房地产（含固定装修）（变卖）的公告
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月30日10时开始（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），现公告如下：
一、变卖标的：（略）（商贸城）20766、20767号（现：国际中港城）商业房地产（含固定装修）。房屋总层数为7层(地下1层、地上6层)，所在层数为第2层，20766号建筑面积为18.99平方米，土地使用权面积为3.8平方米，20767号建筑面积为21.04平方米，土地使用权面积为4.2平方米，上述拍卖对象总建筑面积为40.03平方米，合计土地使用权面积为8平方米，终止日期：2044年1月31日；本案执行所依据法律文书为：（2016）浙0603民初2031号。
特别说明：
（1）、（略）（商贸城）为地下一层、地上六层的整体建筑，已停止经营多年，水、电均已关闭，主要通道及入口已封闭，无法直接进入。需商场物业管理人员打开防火卷帘门方可进入，（略）（商贸城）二层铺位。买受人竞得后存在无法正常使用的风险。
（2）、（略）与（略）域之间无实体物理分隔，具体位置以权属图纸所标位置为准，买受人竞买成功后需自行进行隔断；如需进行测绘，相应费用由买受人负担。
（3）、（略）（商贸城）2层内部整体空置，商场内装饰装修如下：地面为地砖，墙面为乳胶漆，有吊顶，由于停业多年，维护保养情况较差，地砖和吊顶及栏杆已有部分损坏。
（4）、经现场勘察并向商城物业管理人员了解，该商场于2016年停业至今，（略）（商贸城）外围部分商铺营业外，其余均处于停业状态。原正常经营时配套的消防设施、污水提升设备、电梯、（略）等可能无法正常使用。
（5）、（略）（商贸城）现状，请竞买人务必实地看样。如有不明之处，请在竞买前联系咨询。
评估价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
（略）、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10天内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)。
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）8
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）7（案件承办人），（略）1（拍卖相关操作）
淘宝技术咨询：（略）（24-128）。
注：1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（各位竞买者务必看清楚公告内容）
2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答。

（略）（略）人民法院
2024年8月14日



所含标的物
标的名称：（略）