辽阳市新建商品房网签备案系统升级改造项目

（略）（略）升级改造项目【信息发布时间：2024/8/14】【我要打印】【关闭】
（（略）（略）升级改造项目）的采购公告
项目概况
(（略）（略）升级改造项目)采购项目的潜在供应商应在（（略）.cn/）获取：（略）
一、项目基本情况
（略）：JH（略）972
项目名称：（略）
（略）：001
采购方式：（略）
预算金额：800000.00元
最高限价：800000.00元
采购需求：
一、服务内容
1.1建设内容
（略）企业信息申请
（略）业务描述
（略）办理岗审核；
（略）开发企业信息审核
（略）业务描述
（略）办理岗根据开发商填报的企业申请进行查看审核，确认无误后可以审核通过该开发企业，有问题的则驳回申请。
（略）企业信息查询
（略）业务描述
1)（略）内管理的开发企业信息；
（略）企业用户管理
（略）业务描述
企业用户管理功能，（略）内已有开发企业添加用户名，并设定用户权限；
1.2测绘成果管理
（略）（略）管理
（略）业务描述
该功能主要通过选择未生成房屋编码的房屋，然后通过（略）的组合规则来生成对应的房屋编码
（略）房屋拆分合并
（略）业务描述
合并：多户合并成一户
拆分：一户拆分成多户。
（略）房屋捆绑
（略）业务描述
该功能主要是通过选择一户主房，（略）进行捆绑，（略）建立起对应关系
（略）房屋用途管理
（略）业务描述
房屋用途的维护，以树状图的形式管理房屋用途，进行新增修改删除查询
（略）楼地址：（略）
（略）业务描述
（略）幢地址：（略）
（略）楼盘管理
（略）业务描述
1)新增、编辑、修改、（略）幢信息
2)批量或单笔增加、（略）幢的分户数据
3)楼户信息复制修改
4)成果发布
（略）上传分层分户图
（略）业务描述
（略）幢分层分户图的增删改查。
（略）重复户合并
（略）业务描述
去除重复的户室（源户），最终保留一个户（目标户）
（略）（略）盘合并
（略）业务描述
（略）幢（源楼幢），（略）幢（（略）幢）
（略）楼盘查询
（略）业务描述
查询条件：（略）、发文时间
（略）层排序的分户，并且展示分户的状态
（略）楼地址：（略）
（略）业务描述
（略）地址：（略）
1.3供给管理
（略）供给信息维护
（略）业务描述
（略），主要包括（略）、供地面积、现用地单位：（略）
1.4项目管理
（略）销售项目管理
（略）业务描述
1)开发企业选择地块信息，地块信息，（略）办理岗采集的国土出让土地供给信息；
2)（略）对接，自动根据开发企业选择的地块信息和“核准地名”（略）盘数据。
3)（略）填写销售项目基本信息，并保存销售项目信息；
（略）（略）盘查询
（略）业务描述
1)根据查询条件，查询所有销售项目信息，；
2)查看详情可以查询销售项目基本信息、楼盘合计信息、详细户室信息。
（略）房屋用途管理
（略）业务描述
（略）中统计需要的房屋用途与测绘规划用途对照绑定关系；
1.5房源管理
（略）楼盘查询
（略）业务描述
（略）盘表，用户输入查询条件，查询项目信息；支持按照项目信息、楼幢信息、（略）盘表信息。
（略）户室查询
（略）业务描述
（略）内的户室；
（略）户室抵押
（略）业务描述
对户室进行抵押操作，用于设定分户是抵押状态。
户室存在被多次抵押，因此需记录户室抵押记录日志。
（略）户室冻结
（略）业务描述
对户室进行冻结操作，用于设定分户是冻结状态。
户室存在被多次冻结，因此需记录户室冻结记录日志。
（略）户室查封
（略）业务描述
对户室进行查封操作，用于设定分户是查封状态，户室查封针对未售的房屋，不允许开发商卖该房屋。
1.6合同管理
（略）合同文本设定
（略）业务描述
用于指定项目是否可以使用老版本的合同模板。
（略）合同模版设定
（略）业务描述
用于开发企业设定指定项目的合同模版。
开发企业申请指定合同模版，审核通过后，模板不允许进行修改。
（略）合同查询
（略）业务描述
合同查询用于查询商品房合同；
其中身份证查询条件需单独指，以身份证查询的权限需要管理员用户指定权限；
（略）合同签订
（略）业务描述
1)签约是指开发企业与购房人签订商品房合同；
2)（略）盘的户室，并选择签订商品房合同的户室，支持多选户室，但最多选2个户室，一个住宅户室和一个车库。
（略）合同备案
（略）业务描述
对于开发企业提交申请的合同进行备案；
（略）合同注销申请
（略）业务描述
其作用在于对已“备案通过”的合同，予以撤销；撤销后，该合同作废存档，合同对应的户室可以重新签订新合同。
（略）合同注销审核
（略）业务描述
其作用在于对已“审核通过（归档）”的合同，予以撤销；撤销后，该合同作废存档，合同对应的户室可以重新签订新合同。
（略）查询注销申请
（略）业务描述
用于查询合同注销申请。
（略）查询注销合同
（略）业务描述
用于查询已注销合同。
（略）恢复注销合同
（略）业务描述
用于恢复，已注销至合同。
（略）注销合同统计
（略）业务描述
用于注销合同统计。
（略）合同变更
（略）业务描述
开发单位：（略）
（略）查询变更日志
（略）业务描述
用于查询某一分户合同变更情况。
（略）解除提交限制
（略）业务描述
解除提交限制用于解除已撤销合同重新签订，需自撤销之日起60天后才能签订新合同的限制。
（略）限购人员管理
（略）业务描述
限购人员管理用于对限购的购房人（如在城管那有违章搭建记录）进行统一管理，支持对限购人员添加、修改、删除和批量导入和导出。
1.7统计分析
（略）需要提供丰富的统计查询功能：
(1)房源、归档合同统计
(2)销售数据统计
(3)销售数据统计（按项目、用途）
(4)房源信息汇总
(5)销售明细统计
(6)分类统计
(7)供给分析
(8)成交总量分析
(9)预售许可证统计
(10)项目信息查询
(11)商品房数据统计
(12)销售情况分析（按区域）
(13)销售情况分析（按价格）
(14)上市供给分析
(15)购房预研分析
(16)商品房现售证信息
(17)商品房预售证信息
(18)销售合同备案信息
(19)外地人购房信息查询
(20)购房信息比对
1.8系统管理
此模块管理下包含对机构管理、用户管理、权限管理、通知管理
1.9数据迁移
为了使升级后的老的业务能实现无缝衔接，（略）签数据进行迁移。迁移的数据要包含测绘成果信息、（略）盘信息、合同信息、开发企业信息、查封信息。
二、维保内容
履约期内供应商需配备充足的技术支撑人员，并保证提供的联系方式：（略）
三、运行环境
云服务器1：CPU4核8G、SSD硬盘1000G、（略）CentOSLinux7
云服务器2：CPU4核8G、SSD硬盘2*600G、（略）CentOSLinux7
（略）：公网带宽5M
云主机备份：1T，数据资源每天增量备份。
合同履行期限：自合同签订之日起3年。
需落实的政府采购政策内容：1、对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；2、对于促进残疾人就业政策采购政策的相关规定。
本项目（否）接受联合体。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
四、获取：（略）
时间：2024年8月15日至2024年8月21日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：免费。
五、响应文件提交
截止时间：2024年8月26日09点00分（北京时间）
地点：（略）
六、开启
时间：2024年8月26日09点00分（北京时间）
地点：（略）
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构：（略）
1、接收质疑函方式：（略）
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，（略）。
质疑供应商对采购人：（略）
九、其他补充事宜
1.（1）电子文件报送时限：供（略）上传投标（响应）文件；（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构：（略）
2、以U（略）（辽宁（略）），接收人:李爽,联系电话：（略）
十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
开户行：（略）辽阳白塔支行（行号（略）1）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）