广西宾阳县糖业烟酒公司万冠超市场地招租（10 年）项目

项目名称：（略）
（略）万（略）场地招租（10年）项目
（略）
BBWCQJY24-928
挂牌价
（略）/年
（略）站
（略）
交易保证金
（略）
标的所（略）
（略）（略）
标的所属行业
超市
信息披露（报名）时间
2024年8月15日至2024年8月21日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年8月15日10:00-2024年8月22日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。
变更挂牌条件，重新挂牌。
一、出租人承诺
我方（（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/年）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
（略）万（略）场地
1600
168000
1000
45000
50000
1.租赁期10年
2.自第六年起按照5%的幅度逐年递增

㈡标的简况
本次招租标的位于（略）,占地面积约1600平方米。无原租户，现为空置状态。
备注:
1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2.招租标的证照齐全。
3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
公开招租行为批准情况
出租人决策文件类型
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1、招租项目租赁用途仅限于承租人营业执照规定的经营范围的场所之用，不得经营餐饮及与出租人经营业务相同的月饼、糕点生产、销售业务，也不得有明火油烟或KTV等此类扰民的经营内容。
2、承租人因生产经营所需如有改造标的现状的，必须按当地政府城建规划及其他相关部门要求，且改造方案须经出租人同意后方能进行改造，改造所产生的一切费用由承租方承担。
3、承租人在承租期间，按规定期限交清租金的同时对本标的在承租人营业执照规定的经营范围内有经营和使用权，并承担因经营所产生的一切费用及债务。
4、在租赁期间，如因不可抗力或政策性因素造成标的不能继续出租的，双方终止本合同，租金按实际租赁时间结算。如承租人无违约行为出租人退还履约保证金给承租人。
5、承租人在承租期间，不得利用租赁标的物进行非法经营或从事违法活动。否则出租人有权单方终止合同，所造成的损失由承租人承担。
6、租赁期内，承租人未经出租人同意不能擅自将租赁标的物转租或变相转租，否则，出租人有权单方终止合同，由此造成的一切损失和发生的费用由承租人承担。
7、租赁期内，所承租标的物及附件设施的日常维护由承租方负责。
8、意向承租人应实地查看，与出租人联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租人一经办理竞租报名手续，即视为对其标的的范围、面积、瑕疵等现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租人自行承担。
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
竞租人资格条件
1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。
2.企业及非法人组织需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录，在“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。（略）查询结果。
3.符合有关法律法规规定的其他条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起7天内向出租人缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（人民币5万元）。后续租金以12个月为一个支付期，第二年租金须在第一年租赁标的租期届满前一个月内收取，以此类推。
出租人指定的以下收款账户：
户名：（略）
（略）：（略）000194
开户行：农业银行宾阳广场分理处
标的交割
1.交割时限：以出租方通知为准。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年8月15日10:00-2024年8月22日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：（略）/次
竞租登记
竞租登记手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料
法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件。
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。
③需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录，在“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]。
④（略）查询结果截图及报告。
（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
3.注意事项
（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（2）办理成（略）注册、报名的竞租主体为同一人。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币肆万伍仟元整（￥45000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式：（略）
2.标的需要说明的特殊事项：无。
3.意向承租方请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
5.如涉及现场踏勘需在踏勘条款中增加本条约定：若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人：（略）


联系方式：（略）
标的咨询
交易所：张经理：（略）
报名咨询
罗经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc2.标的照片.zip3.租赁合同.pdf
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。