连云港经济技术开发区人民法院关于无锡市瑞港商业广场1不动产（不动产单元号：320214002133GB00063F00010001）及附属设施（第一次拍卖）的公告

竞买公告

连云港经济技术（略）人民法院将于近期（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.1754.c9FGk4，户名：连云港经济技术（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍品名称：（略）
特别提醒：
1.拍品价值较高，参拍前请咨询法院查看相关评估报告，详细了解拍品信息，并实地看样。
2.本次拍品不含地上停车位，中央空调及配电设施等存在融资租赁。
3.拍品存在租赁情况。
二、拍卖竞价时间：2024年09月14日10时00分至2024年09月15日10时00分止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）上重新公告。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（并且受托人报名前）向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权申报方式：（略）
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定的工作人员及其近亲属。
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十二、拍卖成交后，（略）络竞价结束后15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：连云港经济技术（略））签署《拍卖成交确认书》。领取裁定书及协助执行裁定书，买受人自行提取标的物，由此产生的搬运费用及因搬运拍品而引起的其他费用均由买受人承担。
十三、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法院拍品情况咨询电话：（略）5（刘法官）。
联系地址：（略）
（略）技术问题，（略）客服咨询——热线：（略）。
（略），（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

拍卖辅助机构：（略）。
联系人：（略）
辅助机构地址：（略）

连云港经济技术（略）人民法院
二○二四年八月十四日

（略）：（略）3GB00063F（略））及附属设施
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