青阳县人民法院关于东至县大渡口镇繁荣街汇隆花园9、15幢1层108室（变卖）的公告

变卖公告

（略）人民法院将于2024年8月29日上午10时起至2024年10月28日上午10时止（延时除外）（略）上（网址：（略），法院户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略））
评估价：352687.00元
变卖价：197504.72元，变卖预缴款：197504.72元，保证金：（略），增价幅度：（略）（或其整数倍）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向我院执行局办理委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样：（略）为本标的辅助机构，在变卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。
辅助机构咨询方式：（略）
（略）：（略）（请于工作时间）
四、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
五、变卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次变卖不包含室内可移动的家具、电器等物品，房地产和土地实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院和拍卖辅助机构对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格，法院和拍卖辅助机构不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次变卖活动整个过程。
八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，买受人应于变卖结束后30日内，将扣除保证金后的变卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部变卖款后7个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关手续。变卖成交后买受人应当按照约定支付变卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由变卖人征得委托人的同意，将变卖标的再行变卖。变卖标的再行变卖的，原买受人应当支付第一次变卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行变卖的价款低于原变卖价款的，原买受人应当补足差额。
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、买受人付清变卖余款后应及时接收标的物，并自行办理产权过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
对变卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院和辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
标的物变卖成交后过户税费由买卖双方按照法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

法院咨询电话：（略）（章法官）
辅助机构咨询方式：（略）
（略）电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步发布。


（略）人民法院
二〇二四年八月十四日
（略）
暂无修改记录