出租广州市越秀区人民中路260号后座6层622-625、626铺

地址：（略）
（略）:GZ2024DG703063
出租底价:元/月/总面积
面积:215.99㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:办公
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明挂牌价格为首年月租金。租金不包含品牌服务费、水电费、设施服务费、物业管理费等；合同期内，租金从第二年起，每年递增3%。租期总租金挂牌金额为人民币（略）。品牌服务费不低于人民币（略）。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
资产概述
出租标的详细信息
标的所在地（略）6层622-625、626铺标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）215.99平方米租期到期时间（略）
出租面积描（略）6层622-625、626铺出租面积215.99平方米
免租期限无
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2018）（略）
权证所列示的建筑面积1393.68平方米
权证所列示的规划用途仓库
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满、无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同等相关交易合同，否则视作成交方放弃物业承租权，出租方可再另行出租物业。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的3%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币600元的按人民币600元计，高于人民币100万元的，按人民币100万元计。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。5.网络一次性报价须知（详见附件）：（1）符合交易资格的意向方凭【易交易】用户名及密码在规定时间内登录“易交易（e交易）”网站https://（略）（略），（略）设定的程序和要求参与报价，（略）计时为准。（2）本项目报价由月租金（单位：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、合法、有效，并须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络报价、评审、拍卖、招投标等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和报价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形的，其交纳的交易保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、胁迫等有违公平的方式：（略）
处置方法1.意向方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。3.意向方须正在经营眼镜相关的办公或商业项目、经营面积累积不低于500平方米（含），并提供相关证明资料，证明对象须为意向方，出租方有权实地考察，要求意向方提供相关辅佐证明资释，如无法提供或证明不足的，出租方有权不通过资格其资格审核。（证明资料如下：①如租赁所得，须提供租赁合同、经营介绍及图片等；②如为自有物业，须提供权属证明、经营介绍及图片等）。4.意向方或其法定代表人/负责人/经营者须具有由相关职能部门颁发的眼镜定配和眼镜验光等方面的相关证书。5.意向方须提供报名登记日前三个月内任意一天银行账户余额不少于人民币100万元（含100万元）的证明（如银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向承租方（个体工商户可提供经营者的相关余额证明）。6.意向方或其法定代表人/负责人/经营者须正在担任或曾担任眼镜行业商会/协会职务并提供相关证明。7.（略）、（略）发生纠纷情况以及不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。8.意向方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容一、出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，承租方自行了解后知悉并接受租赁物业的各项细节情况。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则承租方已缴纳的保证金不予退还。二、出租标的存在未能按时交场的风险，出租方不负责交场，承租方须自行与原承租人协商场地移交事宜，若双方签订合同后半年内，承租方未能接收场地使用的，则双方已签署的租赁合同自行终止，出租方须向承租方免息退还租赁保证金，双方互不追究对方责任。广州产权交易所不承担任何瑕疵担保责任，承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。三、（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满、无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同等相关交易合同，否则视作成交方放弃物业承租权，出租方可再另行出租物业。四、保证金：1．租赁保证金：按不低于合同末年末月租金标准的两倍收取；2.管理费保证金：按不低于合同末月管理费标准的两倍收取；3.水电周转金：（略）；4.质量保证金：（略）；5.进场经营证保证金：300元/人。五、其他费用：1、管理费：按30元/㎡/月的标准收取，管理费无递增。2、水电费收费标准：（1）电费：自用及公摊电费单价按供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按实际发生电量进行分摊。（2）水费：根据实际发生量计算，（略）水费标准收取（包含排污费）由商城承租户按承租面积分摊；以上水、电费用收取标准均为基准价，出租方（略）政水、电价格的调整而进行同步调整收取标准。（3）设施服务费：按5元/㎡标准收取。3、智能电表服务费：智能电表服务费600元/个。如果承租方曾向出租方缴纳相应服务费的，且承租方本轮合同承租商铺与上一轮合同承租商铺一致的，无需重复缴纳；如果承租方曾向出租方缴费，但承租方本轮合同承租的商铺与上一轮不一致的，承租方应缴纳智能电表服务费300元/个。若承租方在合同期内，因自身原因导致经营单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、企业法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）企业法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（详见附件）；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）意向方须正在经营眼镜相关的办公或商业项目、经营面积累积不低于500平方米（含），并提供相关证明资料，证明对象须为意向方，出租方有权实地考察，要求意向方提供相关辅佐证明资释，如无法提供或证明不足的，出租方有权不通过资格其资格审核。（证明资料如下：①如租赁所得，须提供租赁合同、经营介绍及图片等；②如为自有物业，须提供权属证明、经营介绍及图片等）；（4）意向方或其法定代表人/负责人/经营者须具有由相关职能部门颁发的眼镜定配和眼镜验光等方面的相关证书；（5）意向方须提供报名登记日前三个月内任意一天银行账户余额不少于人民币100万元（含100万元）的证明（如银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向承租方（个体工商户可提供经营者的相关余额证明）；（6）意向方或其法定代表人/负责人/经营者须正在担任或曾担任眼镜行业商会相应职务并提供相关证明；（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）授权委托书及受托人身份（在委托代理情况下）；（3）意向方须正在经营眼镜相关的办公或商业项目、经营面积累积不低于500平方米（含），并提供相关证明资料，证明对象须为意向方，出租方有权实地考察，要求意向方提供相关辅佐证明资释，如无法提供或证明不足的，出租方有权不通过资格其资格审核。（证明资料如下：①如租赁所得，须提供租赁合同、经营介绍及图片等；②如为自有物业，须提供权属证明、经营介绍及图片等）；（4）意向方须具有由相关职能部门颁发的眼镜定配和眼镜验光等方面的相关证书；（5）意向方须提供报名登记日前三个月内任意一天银行账户余额不少于人民币100万元（含100万元）的证明（如银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向承租方；（6）意向方须正在担任或曾担任眼镜行业商会相应职务并提供相关证明；（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《物业管理服务合同》、《社会治安综合治理、安全防火协议》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格（略）场管理规定承诺书》、《（略）廉洁经营准则》合同版本签署。2、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。3、我方承诺经营业绩、财务状况良好，（略）、（略）发生纠纷情况以及不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。4、我方承诺经营的业态为眼镜及配件或眼镜设备及配件。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料代付委托书模板（仅限个体工商户）查看附件信息
法定代表人身份证明书模板查看附件信息
负责人身份证明书模板查看附件信息
签署页（空白盖章版）查看附件信息
物业租赁合同（空白盖章版）查看附件信息
物业管理服务合同（空白盖章版）查看附件信息
广百展贸眼镜城项目公开招租注意事项(200㎡以上).pdf查看附件信息
（略）络一次性报价须知(眼镜城)查看附件信息
经营者身份证明书模板查看附件信息
品牌服务协议（空白盖章版）查看附件信息
代付委托书填写说明.png查看附件信息
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