会理县鼎晨房地产开发有限公司预重整招募投资人公告

（略）预重整招募投资人公告公开时间：37分钟前公开人：（略）临时管理人
联系人：（略）
2024年6月12日，四川省（略）之一《决定书》，指定四川盛豪律师事务所担任预重整临时管理人。为最大限度地保护有关各方的合法权益、提高预重整效率，（略）重整的投资人。
一、（略）概况
（一）（略）基本情况
债务人名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MA62H8HR3Q
法定代表人：李元成
注册资本：5000万人民币
注册地址：（略）
成立时间：2016年7月20日
营业期限：2016年7月20日至长期
企业类型：（略）(自然人投资或控股)
经营范围：房地产开发、销售；房屋租赁。****（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
登记状态：存续（在营、开业、在册）
债务人对外投资情况：无
（二）（略）主要资产状况
（略）名下有位于（略）〕，面积：26666.7平方米，所有方式：（略）
二、项目建设情况
（略）“御晨江山”（略）开发，项目位（略）新光村5组，总占地面积26666.75㎡，总建筑面积58666.6㎡，其中商业建筑面积为18730㎡，住宅建筑为39936.6㎡，计划分两期实施开发。
2017年5月，一期工程开发动工，规划开发面积36040.52平方米（约10000㎡建筑工程未完成纳入二期），一期项目已经基本完工，目前剩余绿化等收尾工程未完成；二期工程规划开发面积37431.57平方米，目前6号楼1、2单元已经完成部分修建。一期已用土地面积约15亩，一期已建建筑面积21235.03㎡。二期可开发占地面积约25亩，建筑面积约37431.57㎡。目前该项目处于停工状态。
三、主要债务概况
根据临时管理人调查了解的情况、债权人向管理人申报的债权资料等材料显示，（略）债务约为1.2亿元，包括工程款、抵押担保债权、税费、劳务费、职工债权、普通债权等。
四、意向投资人报名条件
意向投资人须同时具备以下报名条件：
（一）意向投资人应当具有协助债务人执行破产重整计划的资金实力，具备较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有足够的资金实力与经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的资金支持后续的生产经营；
（二）意向投资人最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投资人的法定代表人未被纳入失信被执行人名单；
（三）意向投资人最近三年具有破产重整或停工项目续建经验。
（四）意向投资人需缴纳报名保证金，保证金不得低于50万元人民币（大写：伍拾万元整）（保证金缴存期间不计付利息）。意向投资人应于2024年8月30日17时前将保证金汇入以下账户：
户名：（略）临时管理人
（略）：（略）（略）
开户行：（略）（略）支行
（五）其他临时管理人认为需要提供的文件。
注：本项目意向投资人可以与具有本项目对应施工资质的单位：（略）
五、招募流程
（一）招募须知
1.本次招募重整投资人拟采取公开招募方式：（略）
2.临时管理人不对本招募公告披露内容承担保证责任，本公告所列数据均为阶段性调查和评估数据，仅供意向投资人参考使用。
招募公告不能代替意向投资人的尽职调查，意向投资人除参考本公告内容外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。
意向投资人报名并决定投资的，视为接受招募公告各项要求，同意按债务人现状进行投资，相关投资风险由意向投资人自行承担。
3.（略）处于预重整阶段，该公司的情况及存在的风险等可能随时发生变化，意向投资人自愿承担相关风险及责任。
4.预重整期间确定的重整投资人进入重整程序后即正式成为重整投资人。
5.（略）能否进入破产重整程序尚存在不确定性，（略）后续将进入破产重整程序的承诺或默认。
6.本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权归临时管理人所有。临时管理人有权决定中止招募，或根据招募情况决定是否延长报名期限、交纳投资保证金期限以及提交投资方案的期限；若决定延长有关期限的，临时管理人将提前通知已报名的意向投资人。
（二）报名需提交的材料
1.《重整投资意向书》（需法定代表人签字并加盖企业公章，组成联合体报名的需分别提供）；
2.投资人股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资方案的相关决策文件原件（需提供股东（大）会/董事会决议文件原件，组成联合体报名的需分别提供）；
3.企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（需加盖企业公章，报名时需提供副本原件审核，组成联合体报名的需分别提供）；
4.良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及资金调控能力证明等（组成联合体报名的需分别提供）；
5.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式：（略）
6.临时管理人要求提交的其他材料。
（三）尽职调查及保密责任
意向投资人符合资格条件并缴纳投资意向保证金的，（略）开展尽职调查。临时管理人将积极配合意向投资人的尽职调查，解答相关问题。意向投资人对尽职调查结果及风险承担全部责任，同时对知晓的事项承担保密责任。
（四）投资方案
意向投资人根据其尽职调查结果，结合自身商业判断和风险评估，意向投资人应于2024年9月6日17时前向临时管理人提交《预重整投资方案》，内容包括但不限于参与投资的具体方式：（略）
（五）遴选评审
如有两家以上意向投资人报名的，在（略）人民法院指导和监督下，由临时管理人、债务人、债权人代表等组成评审委员会。评审委员会将依据各意向投资人提交的报名材料、《预重整投资方案》等相关文件从价格高低、付款条件、履约能力、资信情况、行业经验、投资方案、经营方案等方面进行综合评审打分排名，评审得分最高者确定为企业的重整投资人，其他意向投资人根据打分排名依次作为备选重整投资人。
仅有一家符合条件的意向投资人，其提供的《重整投资方案》具有可行性的，确定其为重整投资人。
（六）签署重整投资协议
1.意向投资人确定为重整投资人后，临时管理人、（略）将与意向投资人签订《预重整投资协议》。
2.经法院裁定进入重整程序后，临时管理人与重整投资人签订的《预重整投资协议》自动转为《重整投资协议》。
3.在重整计划草案提交债权人会议表决前，如意向投资人因重整投资人主体发生变化，（略）的后续重整及出资等事项的，但原投资人须对变更后的新投资人在履行上述《预重整投资协议》/《重整投资协议》中的义务承担连带担保责任，并作出书面承诺。
（七）重整方资格最终确认
进入重整程序后，《重整计划草案》经人民法院裁定批准的，（略）重整方。
六、报名时间、地点：（略）
（一）报名时间：意向投资人可自本公告发布之日起联系临时管理人报名，并于2024年8月30日17:00前将报名材料纸质版邮寄或递交至报名地点：（略）
（二）报名地点：（略）
（三）联系方式：（略）
七、特别提醒事项
（一）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代投资人的尽职调查，临时管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。投资人向临时管理人提交预重整投资方案的，（略）现状进行投资，并承担投资风险。
（二）因重整事项产生的相应税费由意向投资人依法承担，包括但不限于可能产生的“因重整程序减免债务所产生的企业所得税”等。意向投资人应自行向税务部门了解重整项目相应的税务政策，并自行承担由此产生的一切税务风险。
（三）意向投资人未被遴选确认为重整投资人的，临时管理人将在正式遴选结果产生后七个工作日内无息返还其缴纳的报名保证金。
（四）意向投资人被确定为重整投资人的，其缴纳的报名保证金自动转为重整投资的履约保证金。若重整投资人如约履行重整投资协议，则报名保证金转化为最后一笔投资款。
（五）如重整投资人提交材料与实际情况严重不符的，临时管理人可报（略）人民法院批准后取消其入选资格，并从备选重整投资人中重新确定重整投资人或重新招募重整投资人，原重整投资人已缴纳的保证金不予退还。
上述风险仅为临时管理人根据目前了解的情况所作出的提醒，无法涵盖可能存在的所有风险，对于潜（略）场风险以及政策变化风险应由意向投资人独立作出判断，请意向投资人审慎决策，风险自负。
特此公告。
（略）管理人
2024年8月15日