重庆市大渡口区人民法院关于重庆市巴南区东城大道388号附688号房屋（变卖）的公告

公告栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人。
特此公告
（略）房屋
变卖公告
（略）上（网址：https://（略）户名：（略）大（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略），用途：仓储用地/仓储，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋目前出租用于经营汽配坐垫批发。
二、特别说明：
标的物有查封、有抵押，房屋目前出租用于经营汽配坐垫批发，租金500元/月，租金已缴纳至2024年8月。本次变卖不包括室内家俱家电等可移动物品，变卖成交后由执行法院依现状对标的物进行交付。具体标的状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解并承担。
（略）房屋。变卖成交后由执行法院依现状对标的物进行交付。变卖成交后所欠的物管、水、电、气等相关欠费均由买受人自行承担（其他所有欠费及其他相关费用到相关部门自行查阅）。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。截止2024年6月，房屋欠物业费3692.65元,具体金额如实计算。
评估价：30万元，一拍流标价：21万元，二拍流标价：16.8万元。
变卖价：16.8万元，保证金：2万元，增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
三、（略）在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的等工作。看样时间为：9月17日14：00，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话：（略），（略）安排。
个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，（略）络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
四、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2024年8月31日10时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。
五、竞买人资格的取得：（略）在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。
六、变卖方式：（略）
1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
七、标的转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、气物业费等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7天内将价款全额划到法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十二、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的后，（略）将生成相应《司法变卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）码、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。（略）咨询，电话：（略）（略）
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）

融资咨询信息：
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（略）重庆分行融资咨询电话：（略）

（略）大（略）人民法院
2024年8月15日
（略）房屋
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