[项目管理][沈阳市·大东区]轩兴四路北-2-1地块（居住、商业）项目-项目管理

（略）的委托，（略）北-2-1地块（居住、商业）项目-项目管理进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，现通过公开招标方式：（略）
一、工程项目概况如下：
1.项目名称：（略）
2.建设地点：（略）
3.项目规模及建设内容：本项目规划用地面积52437.35m，总建筑面积约105000.00m，新建包括住宅、商业、地下车库及相关附属配套设施。
4.招标范围：包括但不限于前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成本管理、采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理、品牌管理。
5.资金来源：自筹资金
6.服务期限及内容：
计划服务期限：2024年09月18日至2028年12月31日，共计1565日历天。（本期限为计划服务期限，具体以双方签订合同日期为准）
代建服务期：自本项目管理合同签署至项目竣工备案、集中交付完成（约51个月）；
代销服务期：自本项目管理合同签署至可售住宅物业已销售比例达到95%、商业已销售比例达到50%。【可售住宅（或商业）已销售比例=签订正式商品房买卖合同的可售住宅（或商业）总面积/可售住宅（或商业）总面积×100%，其中可售住宅（或商业）总面积为本项目全部预售许可证记载的累计住宅（或商业）可销售面积】。地下车位已销售比例达到50%。
质保期服务期：本项目交付使用后2年。
具体均以实际签订合同为准。
7.项目总投资：90000万元，本标段合同估算额4290万元。
8.质量标准：合格
9.投标保证金：人民币20万元
二、投标人资格条件：
1.投标人必须是在中国境内依照《（略）法》注册、经营的独立法人单位：（略）
2.投标人具有有效期内的房地产开发企业资质证书。
3.本项目不接受联合体投标。
三、报名及领取招标文件时间地点：（略）
1.领取时间：2024年08月15日08时30分至2024年08月21日16时00分；
2.领取地点：（略）
3.招标文件售价：人民币0元；
4.其他要求：投标人（略）（（略）），及时获取：（略）
四、开标时间及地点：（略）
1、开标时间：2024年09月05日09时30分
2、开标地点：（略）
3、投标文件递交地址：（略）
4、开标方式：（略）
5、开标说明：请按招标文件规定时间登录“（略）（“不见面交易”（略））（略）”进行远程、在线解密。
五、招标公告发布媒体
（略）、（略）
六、招标人：（略）
招标工作负责人制定招标文件主要条款人
姓名：詹明达姓名：詹明达
单位：（略）
职务：项目负责人职务：项目负责人
职称：职称：
七、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
异议联系人：（略）
异议联系人：（略）