济南市公园发展服务中心百花公园百花坊投资改造运营权租赁竞价公告

（略）百花公园百花坊投资改造运营权租赁竞价公告
（略）的委托，对百花公园百花坊投资改造运营权租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
1．招租方：（略）
2．代理机构：（略）
3．项目内容：详见下表。
名称：（略）
建筑物名称：（略）
位置
经营业态
租赁面积
（㎡）
竞价底价
租赁年限
递增比例
单价（元/㎡·天）
年租金
（元/年）
百花坊项目
（略）
百花公园北门西侧兰苑内
简餐、咖啡、研学、科普等综合体
248.16
1.07
96,919.00
8年
5%
（每两年递增一次）
（略）加盖二层
百花公园北门西侧兰苑内
简餐、咖啡、研学、科普等综合体
125.02
0.55
25,098.00
（略）北大棚
（略）正北侧
（略）：科普、手工体验、绿植选购
288.00
0.08
8,410.00
（略）北大棚管理房
（略）正北侧
花室、研学、科普
27.32
0.08
798.00
（略）西北侧西大棚
（略）西北侧
书房、简餐、咖啡、茶吧
105.32
0.08
3,075.00
（略）西北侧东大棚
（略）西北侧
书房、简餐、咖啡、茶吧
359.64
0.08
10,501.00
（略）西北侧大棚管理用房
（略）西北侧
书房、简餐、咖啡、茶吧
18.96
0.08
554.00
兰苑西侧大棚
百花公园北门西侧兰苑西侧
花室、研学、科普、茶吧
113.04
0.08
3,301.00
兰苑西侧大棚管理用房
百花公园北门西侧兰苑西侧
花室、研学、科普
15.24
0.08
445.00
（略）南侧大棚
（略）西南侧
亲子乐园
350.62
0.08
10,238.00
（略）南侧大棚管理用房
（略）西南侧
亲子乐园
34.22
0.08
999.00
合计
1685.54
\
160,338.00
\
\
4．基本情况说明：
4.1基本概况：
该项目位于百花公园北门西侧，现有房屋及大棚面积共1685.54平方米（不含院落，详见上表），有房产证（济房权证历城字第189588号），证载面积248.16平方米，该项目有土地证（历城国用2008第（略）号）。由承租方投资对原有房屋及大棚进行改造提升，打造为一处集休闲、咖啡、轻餐、亲子乐园、公园书屋、（略）、亲子互动、（略），按约定用途承租该项目并向招租方缴纳租金。
4.2投资改造有关要求：
（略）由承租方自行投入不低于人民币300万元，按照招租方要求及有关行业规范出具策划及施工方案，经招租方审核通过后进行改造、提升。须经招租方组织验收合格以及审计部门审计后，方可经营。
（略）给予承租方6个月免租金改造期。
4.3投资改造实施内容：
（略）（略）及大棚管理用房进行室内外装饰装修，达到与周边环境协调统一；
（略）（略）加盖二层建筑进行拆除重建，达到安全使用条件；
（略）对原有大棚进行拆除，采用钢结构进行重建，达到安全、使用要求；
（略）（略）、广场进行改造、修缮，（略）相衔接；
（略）（略）、给排水管线进行更换；
（略）对原有绿化环境进行总体提升；
（略）自行投资对供暖、燃气进行开户，达到温室供暖使用条件。
以上改造提升策划及设计方案，承租方需报招租方审批，招租方有权要求承租方对设计方案进行更改、调整并延伸设计，经招租方批准后在招租方监督下完成改造施工，相关费用由承租方承担。
4.5经招租方监督、专业审计机构审计，承租方的投资资金未按照约定达到人民币300万元的，每年租金按照实际审定投资额与约定投资额（300万元）比例实行同比例递增，即：每年实际租金额=中标租金×（1+审定投资额/300万元）；等于或超过300万元的，租金数额按中标租金保持不变。
4.6该项目具体情况须实地勘查、咨询（联系人：（略）
5.竞租人资格要求：
5.1须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
5.2营业执照经营范围含公园管理、景区管理、花卉销售或种植、组织文化艺术交流活动、工艺美术用品或礼仪用品项目，注册资本不低于50万元（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
5.3在“信用中国”网站（（略）.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位：（略）
5.4不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租人进行竞租。
5.5本项目不接受联合体竞价。
6.获取：（略）
地点：（略）
方式：（略）
(1)营业执照副本；
(2)法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证；
(3)信用查询记录截图（加盖公章）；
(4)百花公园改造提升策划及设计方案，涵盖本公告“4.3投资改造实施内容”中所述各个方面。如果在提交报价文件截止时间前无法提供符合要求的百花公园改造提升策划及设计方案的将作为不具备竞价资格处理。
注：复印件或扫描件均需加盖竞租人公章。
7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2024年08月27日上午10时40分。
8.递交报价文件地点：（略）
9.发布媒体：（略）（（略））、（略）（（略）.cn/）、（略）（略）站（（略）.cn/）、千佛山风景（略）网站（（略））、千佛山风景（略）工作部党务政务公开栏发布竞价公告。公告发布期限为7个工作日。
10.联系方式：（略）
招租方：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
代理机构：（略）
联系人：（略）
电话：（略）2/（略）、（略）
电子邮件：（略）@163.com