成都市成华区人民法院关于新津县普兴镇骑龙村2组、5组4栋18层1803号（变卖）的公告

四川（略）人民法院
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月31日10时至2024年10月30日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.2551.569f1319oPGm7F，)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
标的名称：（略）
（略）内家具家电）
起拍价：（略）
变卖预交款：（略）
加价幅度：（略）
实际房屋坐落
（略）40号
预告登记信息
川（2018）（略）
规划用途
住宅
建筑面积(㎡)
112.85平方米
户型
3室2厅2卫（具体以现场看样为准）
建筑物总层数
总共24层
朝向
西
装修
简装
注：特别提醒：（略）范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，（略）。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。
1.标的物占有情况：该房屋目前为无人居住状态，钥匙在本院，截止2024年4月30日（略），具体金额以相关部门计算为准，由买受人自行承担。
2.（略）络询价，并形成电子询价报告，（略）络询价结果：中国工商银行融e（略）反馈《网络询价报告》询价结果为（略），淘宝(中国)（略）反馈《网络询价报告》询价结果为（略）元，（略）反馈《网络询价报告》询价结果为（略）元。
3.该房屋无大产权，即登记所有人为“无”，暂无法办理过户登记，不能过户的风险由买受人自行承担。
4.本次司法拍卖法院不负责过户，（略）送达过户文书，若不能完成过户，则待房屋所有权登记至被执行人及共有人名下且具备过户条件后，由买受人自行过户。
5.若法院送达过户文书后完成过户，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
6.若法院送达过户文书后不能完成过户，买受人在办理过户手续时先行垫付的应由被执行人承担的过户税、费，因本案暂无法办理过户登记且办理时间尚不能确定，故垫付的税、费不能在购房款中扣除并退还买受人，买受人可自行向被执行人追偿。
二、变卖方式：（略）
1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月23日前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：（略）
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月十五日
（略）
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