项目名
(略)N0117FCZZ241288
挂牌起始日期
(略)挂牌截止日期
(略)
挂牌期满,如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期,最多延长(1)个周期。
标的概况标的坐
(略)
基本属性标的类型商业用房所在层数1层
租赁面积约(㎡)430.00租赁期限5年
租金支付方式:
(略)
装修期限60天(免租金,不在租赁期限内)承租押金以两个月成交月租金为准
房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点位于南京邮电大学仙
(略)学生
(略)域附近,主要为校内师生提供便利服务。
其他情况如原承租方未继续承租该标的,将在出租方规定的时间内搬离。
评估情况评估价839700.00元/年
评估基准日
(略)
(略)
租金底价(元)839700.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称:
(略)
统一社会信用代码:
(略)(略)
住所:
(略)
法定代表人:叶美兰
(略)(以下简称“交易所”)
(略)站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件/
行为批准或备案机构南京邮电大学
特别告知
一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的,租赁期限以实际交付之日起计算。
二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格;
三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况;
四、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算;
五、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任;
六、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任;
七、承租方须承诺入驻后对
(略)域予以重新装饰装修,根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案,报出租方审批通过后方可施工,费用均由承租方自行承担;装修须符合消防规定,并须经出租方验收通过后方可开始营业;
八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定,承租方须自行了解出租标的有关经营证照办理情况;
九、房屋租赁用途:校园商业综合体,经营范围
(略)(禁止销售除罐装啤酒以外的其它酒类制品)、烘培、咖啡等,不得用于金融集资及民间借贷等行业。承租方须划出不低于出租总面积20%的区域用作师生公共活动共享空间。
十、承租方在经营期间不得拒绝师生使用校园卡消费,
(略)进行管理和结算,营业额结算账期约为1个月。
本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式:
(略)
根据房屋租赁合同约定方式:
(略)
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件:依法设立并有效存续的企业法人;
二、2019年8月至2024年8月,意向承租方(含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体、
(略))未被“信用中国”网站(
(略).cn)列入严重失信主体,
(略)页截图;
三、2021年8月至2024年8月,在“
(略)”中(https:/
(略).cn/index.html)无公示的食品安全、消防安全、环境保护方面的行政处罚记录,
(略)页截图;
四、意向承租方(含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体)应确保自2019年8月至2024年8月之间未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形;
本次招租标的不接受联合体报名,不接受借用他人资质(含加盟形式)报名,
(略)店报名。
标的交割按照《房屋租赁合同》约定支付。(《房屋租赁合同》详见公告附件)
与租赁相关的其他条件
/
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e
(略)(
(略))的《e
(略)会员注册须知》、《e
(略)电子交易风险告知及接受确认书》、《e
(略)电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示现场踏勘:意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员,因勘查工作不详细的承租方承租后,不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求,对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
踏勘时间:电话预约(须提前2日)
特别注意事项:
1、意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件及出租方要求提交的其他要件(详见本项目公告附件《现场踏勘确认书》)进行现场勘测,以获取:
(略)
2、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘,自行查验经营业态涉及政府管理部门或引入品牌的限制条件,在随后的交易中,对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。
3、本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名,《现场踏勘确认书》须出租方或出租方委托承办单位:
(略)
风险提示:意向承租方应充分考虑承租风险。
竞价报名报名时间
(略)至
(略):00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前,登录江苏
(略)场网(E
(略))(
(略).cn),按照《E
(略)竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,按本公告要求将报名材料扫描件上传至E
(略)(略)“相关附件”中,未能上传扫描件的,报名无效。(一)承租主体资格证明文件(营业执照)(二)法定代表人(单位:
(略)
保证金及处置方式:
(略)
二、交纳期限:公告截止当日17:00(以银行到账时间为准),
(略)提示缴纳保证金后,
(略)的‘我的报名’进行保证金确认缴纳,确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的,方为有效保证金,由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容:1、
(略)上提交交易保证金,以确定其参与竞租;2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同;3、房屋租赁合同生效后,承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式:
(略)
竞价安排交易方式:
(略)
自由竞价时间-延时竞价周期(秒)180
服务费承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
附件下载电话信息及开票信息(请上传word版本).docx
承租承诺函\(请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本\).doc
房屋租赁合同模板(南邮).pdf
附件下载:2、现场踏勘确认书-综合体项目(1).docx
联系方式:
(略)
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地
(略)2F
技术支持徐女士:
(略),
(略)
其他传真:
(略)
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