温州市交发集团经营公司关于甬台温高速公路复线瑞安东服务区4处商铺（RA-1F-05、RA-1F-02-02、RA-1F-02-01、RA-1F-02-03）合并三年租赁权交易公告

（略）：WU-ZC-（略）4
（略）进行公开招选，定于2024年8月29日9时30分，通过“浙交汇”平台，对以下标的租赁权进行“综合评议”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况
（略）
房产坐落地址：（略）
建筑面积（㎡）
规划功能
评估单价（元/月/㎡）
招租底价（万元/年）
租赁期限（年）
竞价保证金（万元）
递增率
产权情况
装修期（月）
招租公告期
1
（略）复线瑞安东（略）RA-1F-05
51.84
品牌卤味店
50
16.5
3
10
第2年租金在第1年保底租金基础上增长率为2%；第3年租金在第2年保底租金基础上增长率为3%。
有
1
10个工作日
2
（略）复线瑞安东（略）RA-1F-02-02
112
综合特产美食店
45
3
（略）复线瑞安东（略）RA-1F-02-01
46
保健器材店
55
4
（略）复线瑞安东（略）RA-1F-02-03
101.26
工艺品店
35
说明：
1.本次招租的瑞安（略）为轴分东西两侧分布。因此，上述表格的数据均为两侧（略）的商铺信息。
2.本项目分1个标段，投标单位：（略）
3.所有商铺面积以实际交付为准，如有差异租赁费不予调整。
4.本项目装修宽限期：1个月，计租期，不计租金。
5.营业额提成（略）间为15%（含）-20%（含），最终租金收取方式：（略）
二、参议人资格条件
1、在中华人民共和国境内注册的法人机构；
2、须为有注册商标的品卤味店的合法经营商（须提供品牌有效授权等证明资料），且同时须符合下列条件：①为综合特产美食店合法经营商，或者②为保健器材店的合法经营商，或者③为工艺品店合法经营商，符合条件①或条件②或者条件③其中之一即可，如果为有注册商标的品牌店的，须提供品牌有效授权等证明资料；
3、参议人无不良余额（（略）本项目公告时间之后开具的征信报告（信用报告）为准）；
4、单位：（略）
5、参议人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任；
6、符合国家法律法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体受让。
三、参议保证金、租金及履约保证金
1、参议保证金：
参议保证金：壹拾万元整
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：温州银行城西支行
注：参议保证金缴纳截止时间：2024年8月28日下午4时30分整。
2、（略）在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分。（略）指定账户（户名：（略），账号：（略）（略），开户行：温州银行城西支行），并在转让结果通知书规定的时间内凭到账信息同出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。
3、租金先付后用，半年支付一次，第一年度首期租金在合同签订之日起7日内一次性缴清，其余半年度租金在上期租期到期30日前内一次性付清，全年结算。每半年度租赁费以全年保底租金按半年年度平均计算，按要求打入出租人指定账户。满一个合同年度后，各方于次年度第一个工作日对该合同上年度租赁费按照“在年保底租赁费与年营业额提取费中，两者取高值作为实际年租金。”的原则进行统一结算。当实际营业额提成金额高于保底租金时，承租人于结算后，15个工作日内支付溢价租金至出租人指定账户。1个合同年度按365天计算（闰年为366天）。（（略）指定账户账户进行结算）。
四、公开招租其他相关事项
1、报名时间：2024年8月15日起至2024年8月28日下午4时30分止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名同时获取：（略）
1）报名地点：（略）
2）报名时须提交以下文件资料：
a.报名登记表；
b.实地勘察确认函；
c.参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）；
d.参议人有效的营业执照（复印件加盖公章）；
e.（略）出具的征信报告（信用报告）；
f.参议人最大股东连带担保责任担保承诺书
g.参议人认为需要提供的其他资料。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结；信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后30日内同出租方签订租赁合同；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式：（略）
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
4、免责条款：各参议人参加本项目参议时，应进行踏勘并充分考虑相关风险，如获得本项目受让资格的受让人无法取得标的物营业场所相关营业执照的，与出租人无关，由受让人负全责。
五、参议文件递交截止时间及地点：（略）
1．时间：2024年8月29日9时30分；
2．地点：（略）
六、综合评议时间和地点：（略）
1．时间：2024年8月29日9时30分；
2．地点：（略）
七、报名及联系方式：（略）
1．综合评议文件获取：（略）
2．综合评议文件获取：（略）
3.联系人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
出租方咨询人：缪先生，（略）
（略）纪检监察室：（略）2
（略）纪检监督电话：（略）6
（略）
（略）
2024年8月15日