汕头市濠江区人民检察院物业管理服务项目采购更正公告（第一次）

一、（略）：（略）-33207
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2024年08月05日
二、更正信息：更正事项：采购公告与采购文件
更正原因：
原公告的获取：（略）
更正内容：
原公告的获取：（略）
原公告的投标文件提交截止时间：（略）:30:00，更正为：（略）:30:00。
原公告的开标时间：（略）:30:00，更正为：（略）:30:00。
原招标文件中“第四章评标/三、评审程序/3.详细评审/技术商务部分”
评审因素
评审标准
分值构成
商务部分30.0分
技术部分50.0分
报价得分20.0分
技术部分
安保及秩序管理服务方案(8.0分)
根据采购人：（略）
环境卫生与保洁管理方案(8.0分)
根据采购人：（略）
设备、设施的维保、维修、维护、管理方案(8.0分)
根据采购人：（略）
拟派物业管理员的情况(6.0分)
根据采购人：（略）
拟派服务人员的情况(20.0分)
拟派保安员的资质与经验：（合12分）1.保安员为退伍军人，每提供1名，可得0.5分，本项最高可得1分；2.保安员具有高中或以上学历，每提供1名，可得0.5分，本项最高得1分。3.保安员有物业项目服务工作经验的，每提供1名，可得1分，本项最高得3分。4.保安员有消防行业技能鉴定机构颁发的消防员证，每提供1名，可得1分，本项最高得2分；5.保安员有未犯罪记录证明，每提供1名，可得1分，本项最高得5分。。拟派保洁员的资质与经验：（合6分）6.保洁员有物业项目卫生保洁服务工作经验的，每提供1名，可得1分，本项最高得3分。7.保洁员有未犯罪记录证明，每提供1名，可得1分，本项最高得3分。拟派会务员的资质与经验：（合2分）8.会务员具有高中或以上学历，可得1分，本项最高得1分。9.会务员有未犯罪记录证明，可得1分，本项最高得1分。注：（1）第1项和第4项需提供退伍军人证和消防员证（如证书名称：（略）
商务部分
物业管理业绩(10.0分)
提供2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）投标人承接的物业服务管理项目业绩，每提供一个有效的项目业绩得2分。同一项目的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数，同一业主在同一采购项目中续签的合同不重复计分，只计取一次分值。此项最高得10分。备注：投标人应提供体现上述内容的项目合同关键页原件扫描件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页；加盖投标人公章）。
客户评价(15.0分)
根据采购人：（略）
管理体系认证(5.0分)
投标人通过以下管理体系认证：1.（咨询申报：（略））ISO9001质量管理体系且在有效期内得2.5分；2.GB/T20647.9物业服务体系且在有效期内得2.5分。注：（略）（（略））对该体系证书的信息查询截图作为评审依据，已暂停或已失效或已撤销的不得分。
投标报价
投标报价得分(20.0分)
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。
更正为：
评审因素
评审标准
分值构成
商务部分25.0分
技术部分55.0分
报价得分20.0分
技术部分
安保及秩序管理服务方案(10.0分)
根据采购人：（略）
环境卫生与保洁管理方案(8.0分)
根据采购人：（略）
设备、设施的维保、维修、维护、管理方案(8.0分)
根据采购人：（略）
拟派物业管理员的情况(7.0分)
根据采购人：（略）
拟派服务人员的情况(22.0分)
拟派保安员的资质与经验：（合14分）
保安员为退伍军人，每提供1名，可得1分，本项最高可得2分；保安员具有高中或以上学历，每提供1名，可得1分，本项最高得2分。保安员有物业项目服务工作经验的，每提供1名，可得1分，本项最高得3分。保安员有消防行业技能鉴定机构颁发的消防员证，每提供1名，可得1分，本项最高得2分；5.保安员有未犯罪记录证明，每提供1名，可得1分，本项最高得5分。
拟派保洁员的资质与经验：（合6分）
6.保洁员有物业项目卫生保洁服务工作经验的，每提供1名，可得1分，本项最高得3分。
7.保洁员有未犯罪记录证明，每提供1名，可得1分，本项最高得3分。
拟派会务员的资质与经验：（合2分）
注：（1）第1项和第4项需提供退伍军人证和消防员证（如证书名称：（略）
会务员具有高中或以上学历，可得1分，本项最高得1分。会务员有未犯罪记录证明，可得1分，本项最高得1分。
商务部分
物业管理业绩(10.0分)
提供2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）投标人承接的物业服务管理项目业绩，每提供一个有效的项目业绩得2分。同一项目的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数，同一业主在同一采购项目中续签的合同不重复计分，只计取一次分值。此项最高得10分。备注：投标人应提供体现上述内容的项目合同关键页原件扫描件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页；加盖投标人公章）。
客户评价(10.0分)
根据采购人：（略）
管理体系认证(5.0分)
投标人通过以下管理体系认证：1.（咨询申报：（略））ISO9001质量管理体系且在有效期内得2.5分；2.GB/T20647.9物业服务体系且在有效期内得2.5分。注：（略）（（略））对该体系证书的信息查询截图作为评审依据，已暂停或已失效或已撤销的不得分。
投标报价
投标报价得分(20.0分)
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。
其他内容不变
更正日期：2024年08月15日
三、其他补充事项1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
2.原招标文件与更正公告有矛盾的地方，以此更正公告为准。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
电话：（略）7
（略）
2024年08月15日
相关附件：（略）（略）人民检察院物业管理服务项目招标文件（（略））.zip