泰顺县人民法院关于杭州市西湖区景溪北苑12幢605室（第一次拍卖）的公告

（略）的公告
（略）人民法院将于2024年09月16日10时至2024年09月17日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：
https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）。
限购政策特别提醒：
1.竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）0。2.拍卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书（（略）下载）以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
住房属地为（略）窗口，咨询电话：（略）0。
住房属地为（略）房产查档窗口，咨询电话：（略）9。
住房属地为（略）窗口，咨询电话：（略）7。
住房属地为（略）C22窗口，咨询电话：（略）1。
（略）】；登记日期：2020年11月30日；权利人：徐某燕、范某军，权利性质：出让/存量房；
有查封，有抵押，无租赁，其他情况：1.竞买人参与竞买的，应当事先确定在（略）具有购房资格。
市场价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：31万元，增价幅度：1万元。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定位置。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，1、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
特别提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在收到过户材料后7个工作日内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费，划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。
五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人银行卡账户内相应资金作为应缴纳的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年09月24日前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵押等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表面已完全了解，并接受该事实。
（略）：（2024）浙0329执513号
（略）（地址：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
咨询、看样请联系（浙江畅拍）：（略）2。
举报监督电话：（略）9。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年八月十五日
（略）
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