重庆市大渡口区人民法院关于重庆市大渡口区茄子溪长征一村28-2-3号房产（变卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法变卖，已按前述规定通知案件的当事人，特此公示。
（略）（略）络变卖公告
（略）大（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年8月31日10：00时起至2024年10月30日10：00时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，（略）进行变卖，现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：
（略）房产。
据评估报告显示：标的物建筑面积为66.57平方米，套内面积为57.8平方米，（略）为渝（2021）大（略）1厅1厨1卫。标的物约建成于1990年。
评估价：33.95万元，变卖价：19.012万元，保证金：1.9万元，增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
二、（略）在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。咨询、展示标的物时间与方式：（略）
特别提醒：个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，（略）络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
三、竞买登记手续办理
（略）在线报名并预缴纳变卖价全款金额的「变卖预缴款」后方取得变卖参与资格，方可参与竞买。（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
四、特别说明：
1、标的物法院查封，有抵押，现被执行人居住。本次标的物变卖不含室内家具、家电等可移动物品。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
4、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、产权证资料及竞买公告等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。（略）方式：（略）
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前7日经本院确认。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日经本院确认。
8、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。
五、特别提醒：
1、本次变卖是经法定公告期后举行的，变卖期为60天。（略）（略）的时间为准，变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
2、按照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价高于变卖预缴款，买受人应于变卖成交后15日内将成交价高于变卖预缴款的变卖余款缴付至法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）408）。
3、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人所缴纳变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
4、因报名、支付变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞买的，责任由竞买人自负。
5、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（略）：（略）3幢18-2
咨询、预约看样联系电话：（略）
融资咨询电话：（略）（略）
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（略）监督电话：（略）

（略）大（略）人民法院
2024年8月15日


（略）房产
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